土地承包经营权纠纷 （2014）济民四终字第776号

本案的争议焦点问题是常禄要求孙清海腾出争议土地，并清理地上附属物是否符合法律规定。常禄主张其对争议土地享有合法的经营使用权，并提交了2013年10月25日与下盆王村委会签订的农业承包合同证实自己的主张。经审查，原审法院认为，常禄的该份承包合同，系在2001年10月30日其与下盆王村委会签订土地承包合同到期的基础上，经全体村民代表会议研究，下盆王村委会又与其续签的农业承包合同，该两份合同系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，该两份合同合法有效。孙清海辩称，其于2006年4月24日与下盆王村委会签订了土地承包合同，并以借款的形式抵顶了2000元的承包费，其享有争议土地的经营使用权，常禄的诉求不能成立。原审法院认为，孙清海作为下盆王村委会集体组织成员以外的自然人，根据《农村土地承包法》第四十八条的规定，其与下盆王村委会签订土地承包合同，应经下盆王村委会集体经济组织成员三分之二以上村民代表的同意。庭审中，孙清海及下盆王村委会均未能提交证据证实双方于2006年4月24日所签订的土地承包合同经过了三分之二以上村民代表的同意。故孙清海与下盆王村委会于2006年4月24日所签订的土地承包合同违反国

本案的争议焦点问题是常禄要求孙清海腾出争议土地，并清理地上附属物是否符合法律规定。常禄主张其对争议土地享有合法的经营使用权，并提交了2013年10月25日与下盆王村委会签订的农业承包合同证实自己的主张。经审查，原审法院认为，常禄的该份承包合同，系在2001年10月30日其与下盆王村委会签订土地承包合同到期的基础上，经全体村民代表会议研究，下盆王村委会又与其续签的农业承包合同，该两份合同系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，该两份合同合法有效。孙清海辩称，其于2006年4月24日与下盆王村委会签订了土地承包合同，并以借款的形式抵顶了2000元的承包费，其享有争议土地的经营使用权，常禄的诉求不

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民四终字第776号上诉人（原审被告）孙清海（曾用名孙庆海），男，1962年4月14日出生，汉族，住平阴县。委托代理人吴兴华，山东垠鹏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）常禄，男，1978年11月26日出生，汉族，住平阴县。委托代理人凌泽祥，男，1962年1月2日出生，汉族，平阴华立法律服务所工作人员。原审第三人平阴县锦水街道办事处下盆王村民委……