房屋买卖合同纠纷 （2016）浙01民终4346号

王凌浩、龚艳与陈桂雅于2015年6月25日签订的补充协议系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律法规的效力性强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。补充协议约定，陈桂雅承诺于2015年7月11日前搬走案涉房屋及车棚内的一切自有物品，若逾期未搬则按日租金两倍赔付给王凌浩、龚艳。但陈桂雅未按约履行，王凌浩、龚艳有权要求陈桂雅承担违约责任。陈桂雅对补充协议约定的违约金提出抗辩，鉴于王凌浩、龚艳未对陈桂雅的违约行为对其造成的损失进行举证，该院兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度等综合因素，根据公平原则酌情认定王凌浩、龚艳主张的陈桂雅迟延履行期间的违约金为500元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，于2016年5月5日判决：一、陈桂雅于判决生效之日起十日内支付王凌浩、龚艳违约金500元。二、驳回王凌浩、龚艳的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华

王凌浩、龚艳与陈桂雅于2015年6月25日签订的补充协议系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律法规的效力性强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。补充协议约定，陈桂雅承诺于2015年7月11日前搬走案涉房屋及车棚内的一切自有物品，若逾期未搬则按日租金两倍赔付给王凌浩、龚艳。但陈桂雅未按约履行，王凌浩、龚艳有权要求陈桂雅承担违约责任。陈桂雅对补充协议约定的违约金提出抗辩，鉴于王凌浩、龚艳未对陈桂雅的违约行为对其造成的损失进行举证，该院兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度等综合因素，根据公

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终4346号上诉人（原审被告）：陈桂雅，女，1935年2月4日出生，汉族，住杭州市下城区。委托代理人：何平，女，1956年12月14日出生，汉族，住杭州市下城区。系陈桂雅女儿。被上诉人（原审原告）：王凌浩，男，1977年4月2日出生，汉族，住杭州市西湖区。被上诉人（原审原告）：龚艳，女，1980年3月3日出生，汉族，住杭州市西湖区。委托……