房屋买卖合同纠纷 （2021）津02民终888号

被告王胜林系涉案房屋的所有权人，原告具有购房资格。原告与被告王胜林签订的涉诉房屋的《房屋买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，是合法、有效的合同。当事人应当遵循诚实信用原则，严格按照约定全面履行自己的义务。本案中，交易双方均已按照合同约定完成购房款及房屋的交付。现涉诉房屋已核准登记，在诉讼过程中已登记在被告王胜林名下，具备了办理不动产权变更登记的条件。根据房屋买卖合同及合同目的，王胜林应当履行协助康盛辉办理房屋产权过户登记手续的义务，将涉诉房屋的所有权转移至原告康盛辉名下。王胜林亦同意配合原告履行过户义务。对于原告要求被告万泉实益配合被告王胜林过户的主张，一审法院不予支持。原告主张由被告王胜林履行协助原告办理涉诉房屋产权过户手续，将涉诉房屋过户于原告名下的诉讼请求，一审法院予以支持。关于原告主张的违约金，原告认为被告王胜林未按照合同约定积极履行配合原告办理产权过户的义务，应承担违约责任。根据双方当事人陈述及双方当事人提供的证据，可以证明，被告得知能够办理房屋登记手续后，及时通知了原告并找原告要还迁协议复印件交到了相关部门，后于2020年8月1

被告王胜林系涉案房屋的所有权人，原告具有购房资格。原告与被告王胜林签订的涉诉房屋的《房屋买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，是合法、有效的合同。当事人应当遵循诚实信用原则，严格按照约定全面履行自己的义务。本案中，交易双方均已按照合同约定完成购房款及房屋的交付。现涉诉房屋已核准登记，在诉讼过程中已登记在被告王胜林名下，具备了办理不动产权变更登记的条件。根据房屋买卖合同及合同目的，王胜林应当履行协助康盛辉办理房屋产权过户登记手续的义务，将涉诉房屋的所有权转移至原告康盛辉名下。王胜林亦同意配合原告履行过户义务。对于原告要求被告万泉实益配合被告王胜林过户的

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终888号上诉人（原审原告）：康盛辉，男，1983年1月11日出生，汉族，住天津市津**。委托诉讼代理人：孙倩，天津汇伟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王胜林，男，1969年2月4日出生，汉族，住天津市津**。被上诉人（原审被告）：天津市万泉实益投资发展有限公司，住所地天津市津**咸水沽镇工业园区。法定代表人：孙建新，经理。委托诉讼……