确认合同无效纠纷 （2016）皖01民终4019号

中石油安徽销售公司与陈涛签订加油站租赁合同系双方真实意思表示。该合同中已明确陈涛承诺保证加油站建设符合当地政府规划，对租赁物、租赁物的经营权及土地使用权、房屋享有合法的处分权。结合中石油安徽销售公司提供的土地使用权证书、房屋所有权证书、原营业执照均显示产权人及经营者为陈涛个人，高九华并未提供证据证明第三人通过外观或者相关权属证书即可知晓该加油站除陈涛外还有高九华对此享有权利，中石油安徽销售公司通过审查有理由相信陈涛对于租赁物享有完整的出租权利。即使高九华提供的其与陈涛签订的协议表明陈涛在出租时刻意隐瞒，高九华构成了无权处分，但是作为善意承租人的中石油安徽销售公司在租赁后支付了相应对价即每年按照合同约定支付租金，另外，中石油安徽销售公司在与陈涛签订租赁合同后即办理了营业执照并且在加油站外修改了标识。基于此，高九华主张陈涛与中石油安徽销售公司签订的加油站资产租赁合同无效，不予确认。陈涛陈述在签订合同时口头向中石油安徽销售公司陈述还有其他合伙人，无证据证明，不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，《中华人民共和国物权法》第一百零六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国

中石油安徽销售公司与陈涛签订加油站租赁合同系双方真实意思表示。该合同中已明确陈涛承诺保证加油站建设符合当地政府规划，对租赁物、租赁物的经营权及土地使用权、房屋享有合法的处分权。结合中石油安徽销售公司提供的土地使用权证书、房屋所有权证书、原营业执照均显示产权人及经营者为陈涛个人，高九华并未提供证据证明第三人通过外观或者相关权属证书即可知晓该加油站除陈涛外还有高九华对此享有权利，中石油安徽销售公司通过审查有理由相信陈涛对于租赁物享有完整的出租权利。即使高九华提供的其与陈涛签订的协议表明陈涛在出租时刻意隐瞒，高九华构成了无权处分，但是作为善意承租人的中石油安徽销售公司在租赁后支付了相应对价即每年按照

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖01民终4019号上诉人（原审原告）：高九华，男，1940年9月30日出生，住安徽省蚌埠市龙子湖区。委托诉讼代理人：朱明，蚌埠市龙子湖区解放法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：中国石油天然气股份有限公司安徽销售分公司，住所地安徽省合肥市庐阳区濉溪路278号。负责人：肖宏伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：代光敏，安徽华人律师事务所律师。……