财产损害赔偿纠纷 （2016）粤03民终21333号

本案为财产损害赔偿纠纷。公民的合法财产受法律保护，行为因过错造成他人财产损失的，应当承担相应的赔偿责任。陈正绵、卢金富是涉案房产的所有权人，茂业公司未经陈正绵、卢金富同意，擅自对涉案房产进行装修，存在过错，构成侵权，应承担相应的侵权责任。陈正绵、卢金富要求茂业公司停止对涉案房产进行装修的诉讼请求，具有事实依据和法律依据，原审法院予以支持。茂业公司擅自装修损害了陈正绵、卢金富房屋，应将陈正绵、卢金富房屋恢复至房屋拆除前原状，但因陈正绵、卢金富在本案中未提交证据证明陈正绵、卢金富房屋拆除前原状的具体情况，陈正绵、卢金富应承担举证不能的法律后果，故对陈正绵、卢金富要求茂业公司恢复原状的诉讼请求，原审法院不予支持。陈正绵、卢金富要求茂业公司清理XXX大厦裙楼（XX中心）公共区域，排除陈正绵、卢金富使用商铺的妨碍，消除陈正绵、卢金富使用商铺的危险的诉讼请求不明确，对该诉讼请求，原审法院亦不予支持。茂业公司应将涉案房产交还陈正绵、卢金富，但因陈正绵、卢金富在本案中的诉讼请求未要求茂业公司交还房产，基于民事诉讼不诉不理的原则，原审法院在本案中对房产交还问题不作处理，当事人可另循法律途径解决。根据茂业

本案为财产损害赔偿纠纷。公民的合法财产受法律保护，行为因过错造成他人财产损失的，应当承担相应的赔偿责任。陈正绵、卢金富是涉案房产的所有权人，茂业公司未经陈正绵、卢金富同意，擅自对涉案房产进行装修，存在过错，构成侵权，应承担相应的侵权责任。陈正绵、卢金富要求茂业公司停止对涉案房产进行装修的诉讼请求，具有事实依据和法律依据，原审法院予以支持。茂业公司擅自装修损害了陈正绵、卢金富房屋，应将陈正绵、卢金富房屋恢复至房屋拆除前原状，但因陈正绵、卢金富在本案中未提交证据证明陈正绵、卢金富房屋拆除前原状的具体情况，陈正绵、卢金富应承担举证不能的法律后果，故对陈正绵、卢金富要求茂业公司恢复原状的诉讼请求，原审

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终21333号上诉人（原审原告）：陈正绵，男，1943年2月16日出生，香港居民。上诉人（原审原告）：卢金富，女，汉族，1976年12月15日出生。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：袁志成，广东正大元律师事务所律师。上诉人（原审被告）：深圳茂业（集团）股份有限公司。法定代表人：张静，董事长。委托诉讼代理人：黄芬，系该公司员工。委托诉讼代理……