侵权责任纠纷 （2021）苏07民终2308号

所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，国民信托公司依据生效法律文书取得涉案房产的所有权并办理了不动产登记，武传金并非涉案房产的所有权人，其出租涉案房产并收取租金于法无据，损害了国民信托公司的权益，对收取的租金，武传金应予返还。现有证据显示，澜泊湾经营部占用某购物广场一层及广场经营，国民信托公司仅拥有某购物广场一层部分房产，故武传金、澜泊湾经营部武传金返还国民信托公司的租金应为67203.82元[14万元×（2133.99㎡/2133.99㎡+2311.57㎡）]。澜泊湾经营部2017年12月份占用涉案房产，无证据证实其知晓涉案房产系国民信托公司依据执行裁定书取得，且其已经支付了对价，故对国民信托公司要求澜泊湾经营部承担责任的诉求，一审法院不予支持。对于国民信托公司主张的澜泊湾经营部经营至2018年12月31日并要求赔偿该时段的经济损失的诉求，无证据予以证实，一审法院不予支持。武传金辩解其管理涉案房产的行为是职务行为，该辩解与事实不符，一审法院不予采信。综上，一审法院遂依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十七条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼

所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，国民信托公司依据生效法律文书取得涉案房产的所有权并办理了不动产登记，武传金并非涉案房产的所有权人，其出租涉案房产并收取租金于法无据，损害了国民信托公司的权益，对收取的租金，武传金应予返还。现有证据显示，澜泊湾经营部占用某购物广场一层及广场经营，国民信托公司仅拥有某购物广场一层部分房产，故武传金、澜泊湾经营部武传金返还国民信托公司的租金应为67203.82元[14万元×（2133.99㎡/2133.99㎡+2311.57㎡）]。澜泊湾经营部2017年12月份占用涉案房产，无证据证实其知晓涉案房产系国民信托公司依据执行裁定书取得

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏07民终2308号上诉人（原审原告）：国民信托有限公司，住所地北京市东城区安外西滨河路。法定代表人：肖鹰，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈冠雄，江苏法德东恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：李然，江苏法德东恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武传金，男，汉族，住江苏省连云港市海州区某路XX号。委托诉讼代理人：武斌，男，汉族，住江苏省连云港……