财产损害赔偿纠纷 （2019）新01民终4417号

公民的合法权益依法受保护。在乌鲁木齐市中级人民法院判决中认定周鑫与莫明江·木合塔尔的行为相互结合，应认定为恶意串通损害了陈家阔、苏永侠的利益，周鑫与莫明江·莫合塔尔签订的《乌鲁木齐市房屋转让合同书》被确认为无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。该房产转让合同书经法院被确认为无效后，莫明江?莫合塔尔负有腾房义务，故陈家阔、苏永侠主张莫明江?莫合塔尔承担逾期腾房的房屋占有使用费，符合法律规定。对于占有使用费数额，新疆中创信房地产评估有限公司作出的中创信估价字（2019）3-94号房地产估价报告书客观公正，一审法院依法作为定案依据，根据房地产估价报告书估价结果自2011年11月8日至2017年5月18日的房屋占用使用费为人民币730,234元，一审法院予以支持。莫明江?莫合塔尔应向陈家阔、苏永侠支付房屋占有使用费730,234元。关于陈家阔、苏永侠主张莫明江?莫合塔尔返还占有期间楼顶租赁费64,000元的诉

公民的合法权益依法受保护。在乌鲁木齐市中级人民法院判决中认定周鑫与莫明江·木合塔尔的行为相互结合，应认定为恶意串通损害了陈家阔、苏永侠的利益，周鑫与莫明江·莫合塔尔签订的《乌鲁木齐市房屋转让合同书》被确认为无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。该房产转让合同书经法院被确认为无效后，莫明江?莫合塔尔负有腾房义务，故陈家阔、苏永侠主张莫明江?莫合塔尔承担逾期腾房的房屋占有使用费，符合法律规定。对于占有使用费数额，

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）新01民终4417号上诉人（原审被告）：何军，男，1968年11月11日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。上诉人（原审被告）：赵丽，女，1972年3月16日出生，汉族，无固定职业，住疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。共同委托诉讼代理人：高宏伟，北京德恒（乌鲁木齐）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：莫明江·……