物权保护纠纷 （2021）辽04民终824号

万达广场与邵某签订的《房屋买卖合同》合法有效。邵某购买的房屋在使用中发现房屋存在漏水质量问题，该质量问题发生在房屋质量保修期内，对此质量问题万达广场负有维修义务，因此给邵某造成的损失万达广场负有赔偿责任。但一审判决对于邵某经济损失12000元的认定事实及法律依据不足，鉴于本案原判决认定基本事实不清，应发回重审，重审时应该合理分配举证责任就实际损失情况作出合理认定。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三规定，裁定如下：一、撤销抚顺市新抚区人民法院（2020)辽0402民初1316号民事判决；二、本案发回抚顺市新抚区人民法院重审。上诉人抚顺万达广场有限公司预交的二审案件受理费365元予以退回。审判长　韩　强审判员　王冬雨审判员　黄　霞二〇二一年五月二十一日书记员　张丽娟 更多数据：www.

万达广场与邵某签订的《房屋买卖合同》合法有效。邵某购买的房屋在使用中发现房屋存在漏水质量问题，该质量问题发生在房屋质量保修期内，对此质量问题万达广场负有维修义务，因此给邵某造成的损失万达广场负有赔偿责任。但一审判决对于邵某经济损失12000元的认定事实及法律依据不足，鉴于本案原判决认定基本事实不清，应发回重审，重审时应该合理分配举证责任就实际损失情况作出合理认定。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三规定，裁定如下：一、撤销抚顺市新抚区人民法院（2020)辽0402民初1316号民事判决；二、本案发回抚顺市新抚区人民法院重审。上诉人抚顺万达广场有限公司预交的二审案件受理费

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽04民终824号上诉人（原审被告）：抚顺万达广场有限公司，住所地新抚区。法定代表人：肖某某，该公司执行董事。委托诉讼代理人：武某某，该公司员工。被上诉人（原审原告）：邵某，女，1977年12月4日出生，汉族，住抚顺市东洲区。委托诉讼代理人：王某，女，汉族，1978年5月13日出生，住抚顺市新抚区。上诉人抚顺万达广场有限公司(以下简称万达广场)……