确认合同无效纠纷 （2016）苏08民辖终199号

被告徐宝明、徐美蓉的管辖权异议不成立，不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条的规定，裁定：驳回被告徐宝明、徐美蓉对本案管辖权提出的异议。家天下公司不服原审裁定，向本院提起上诉称，本案实质上合同纠纷，非不动产物权变动，不适用专属管辖，根据民诉法中原告就被告的规定，本案应该由上诉人户籍所在地的浙江省东阳市人民法院管辖，请求二审依法将案件移送至浙江省东阳市人民法院审理。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第一款规定：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。”根据该条款规定，本案系确认合同无效纠纷，不应适用民事诉讼法第三十三条关于不动产专属管辖的规定，应适用合同纠纷的管辖规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条第二款规定：“合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的……；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地。”根据上述条

被告徐宝明、徐美蓉的管辖权异议不成立，不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条的规定，裁定：驳回被告徐宝明、徐美蓉对本案管辖权提出的异议。家天下公司不服原审裁定，向本院提起上诉称，本案实质上合同纠纷，非不动产物权变动，不适用专属管辖，根据民诉法中原告就被告的规定，本案应该由上诉人户籍所在地的浙江省东阳市人民法院管辖，请求二审依法将案件移送至浙江省东阳市人民法院审理。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第一款规定：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。”根据该条款规定，本案系确

江苏省淮安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏08民辖终199号上诉人（原审被告）徐宝明，职业不祥。上诉人（原审被告）徐美蓉，职业不祥。被上诉人（原审原告）江苏家天下房地产开发有限公司，住所地金湖县金湖西路189号。上诉人江苏家天下房地产开发有限公司（以下除裁定主文外简称家天下公司）与被上诉人徐宝明、徐美蓉确认合同无效纠纷一案中，上诉人家天下公司不服江苏省金湖县人民法院于2016年4月1……