财产损害赔偿纠纷 （2016）粤19民终1797号

谢树稳提供住宅用地出售合同书、土地证书查验与地籍调查收件单证实案涉房屋为其所有，而该合同书显示的住宅用地面积与东莞市东城建筑规划设计院作出的房屋损坏情况的修复方案核实案涉房屋占地面积一致；同时南社村委会作为当地村委会，理应知晓村民房屋产权情况，结合案涉纠纷产生后，是谢树稳阻止南社村委会继续修建公路，与南社村委会协商赔偿等情况，原审法院对谢树稳主张案涉房屋为其所有予以采信。另，本案为财产损害赔偿纠纷，诉讼时效期间为二年，结合双方产生纠纷的时间及谢树稳起诉时间，原审法院对南社村委会主张已过诉讼时效的抗辩不予采纳。现本案争议的主要焦点为：南社村委会是否应向谢树稳赔偿房屋损失及数额是多少。首先，双方均未证实南社村委会修建公路使用的机械设备情况，而从现场勘查显示，谢树稳案涉房屋是离修建公路最近的房屋，案涉房屋的后外墙与该公路最近处直线距离为7.07米；同时，谢树稳在南社村委会修路期间就提出因修路导致其房屋多处严重裂缝，为此阻止南社村委会继续施工，并与南社村委会协商赔偿事宜等，可见案涉房屋受损完全有可能是南社村委会修路所致。其次，南社村委会表示不管房屋受损的原因，都愿意按最严格的修复方法修复案涉房

谢树稳提供住宅用地出售合同书、土地证书查验与地籍调查收件单证实案涉房屋为其所有，而该合同书显示的住宅用地面积与东莞市东城建筑规划设计院作出的房屋损坏情况的修复方案核实案涉房屋占地面积一致；同时南社村委会作为当地村委会，理应知晓村民房屋产权情况，结合案涉纠纷产生后，是谢树稳阻止南社村委会继续修建公路，与南社村委会协商赔偿等情况，原审法院对谢树稳主张案涉房屋为其所有予以采信。另，本案为财产损害赔偿纠纷，诉讼时效期间为二年，结合双方产生纠纷的时间及谢树稳起诉时间，原审法院对南社村委会主张已过诉讼时效的抗辩不予采纳。现本案争议的主要焦点为：南社村委会是否应向谢树稳赔偿房屋损失及数额是多少。首先，双方均

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤19民终1797号上诉人（原审被告）：东莞市茶山镇南社村村民委员会，住所地：广东省东莞市。负责人：谢柱成，该村民委员会主任。委托代理人：彭代强，广东彭代强律师事务所律师。委托代理人：黄翠丹，广东彭代强律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谢树稳，男，汉族，住广东省东莞市，公民身份号码为×××6755。委托代理人：谢豪杰,男,汉族,××年××月……