确认合同无效纠纷 （2021）鲁17民终432号

宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。宅基地使用权是农村的集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定身份相联系，非集体经济组织成员无权取得或变相取得。本案原告非涉案土地的集体组织成员，其购买宅基地的行为违反了法律、法规的强制性规定，故原、被告所签订的宅基地买卖合同，属于《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的情形，应认定无效。被告刘述刚收取的原告赵杰的购地款应返还给赵杰。刘述刚经一审法院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利，一审法院依法缺席判决。依照《中华人民共和国土地管理法》第九条，《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、确认原告赵杰与被告刘述刚于2017年7月18日签订的《宅基地买卖合同》无效；二、被告刘述刚于本判决生效后十日内返还原告赵杰购地款4万元。案件受理费100元由被告负担。 本院二审期间，刘述刚提交如下证据：证据一、照片，用于证明涉案土地已经遭到破坏，需被上诉人恢复原状。证据二、证明，用于证明该宅基地归刘鲁超所有，刘鲁超是上诉人之子，刘鲁超是××庄×&

宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。宅基地使用权是农村的集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定身份相联系，非集体经济组织成员无权取得或变相取得。本案原告非涉案土地的集体组织成员，其购买宅基地的行为违反了法律、法规的强制性规定，故原、被告所签订的宅基地买卖合同，属于《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的情形，应认定无效。被告刘述刚收取的原告赵杰的购地款应返还给赵杰。刘述刚经一审法院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利，一审法院依法缺席判决。依照《中华人民共和国土地管理法》第九条，《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条

山东省菏泽市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁17民终432号 上诉人（原审被告）：刘述刚，男，1969年1月5日出生，汉族，住新疆石河子市。 被上诉人（原审原告）：赵杰，男，1968年12月1日出生，汉族，住山东省菏泽市定陶区。 委托诉讼代理人：田信平，男，汉族，1976年9月9日出生，住山东省菏泽市定陶区。 上诉人刘述刚因与被上诉人赵杰确认合同无效纠纷一案，不服山东省菏泽市定陶区……