物权纠纷 （2016）苏11民初338号

2013年12月13日胡岸枞起诉安城公司等民间借贷纠纷一案，该案的诉讼请求包括确认胡岸枞对镇江丹徒新城谷阳大道71号荣盛花园0010101室、0020101室房屋享有抵押权，可以就该房屋优先受偿。镇江公路管理处以有独立请求权的第三人身份申请参加了该案诉讼，其诉讼请求包括裁定胡岸枞与安城公司签订的抵押合同无效；理由是安城公司在2007年9月28日与第三人签订了房屋买卖协议，将上述房屋出售给该处，2012年2月安城公司将该房屋的钥匙交给该处，2012年3月，第三人占有使用了该房屋，胡岸枞主张的抵押合同应为无效合同，不享有优先受偿权。该案审理期间，安城公司否认向镇江公路管理处交付房屋的事实，镇江公路管理处没有提交足够的证据不足以证实该房屋已经交付该处。本院作出的（2013）镇民初字第00088号民事判决书认定该处对安城公享有的是请求交付房屋的债权；判决确认了胡岸枞对案涉房屋享有抵押权，在主债权4300万元的范围内,对变卖拍卖该房屋的价款有优先受偿权；同时判决驳回了镇江公路管理处的诉讼请求。本案的诉讼当事人，与（2013）镇民初字第00088号案件相关争议的当事人相同，本案讼争的标的物权与前诉

2013年12月13日胡岸枞起诉安城公司等民间借贷纠纷一案，该案的诉讼请求包括确认胡岸枞对镇江丹徒新城谷阳大道71号荣盛花园0010101室、0020101室房屋享有抵押权，可以就该房屋优先受偿。镇江公路管理处以有独立请求权的第三人身份申请参加了该案诉讼，其诉讼请求包括裁定胡岸枞与安城公司签订的抵押合同无效；理由是安城公司在2007年9月28日与第三人签订了房屋买卖协议，将上述房屋出售给该处，2012年2月安城公司将该房屋的钥匙交给该处，2012年3月，第三人占有使用了该房屋，胡岸枞主张的抵押合同应为无效合同，不享有优先受偿权。该案审理期间，安城公司否认向镇江公路管理处交付房屋的事实，镇江公路

江苏省镇江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏11民初338号原告：江苏省镇江市公路管理处，住所地镇江市丹徒区谷阳大道69号。法定代表人：石小武，该处主任。委托诉讼代理人：庄云，江苏简安律师事务所律师。被告：镇江安城房地产发展有限公司，住所地镇江市丹徒新城爱民路西1幢301室。法定代表人：黄敬凡，该公司总经理。被告：胡岸枞，男，1983年6月21日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理……