房屋买卖合同纠纷 （2018）豫03民终6584号
裁判要旨
白二霞与龙辰公司之间于2013年12月10日签订了《商品房买卖合同》，该合同第十五条系关于产权登记的约定：“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理：出卖人协助买受人办理房产权属备案，并使买受人取得房产权属证书”。白二霞要求确认此条款属格式条款应认定为无效，该院认为，此合同条款系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规，双方均应恪守履行。故白二霞此诉求无事实与法律依据，该院依法不予支持。白二霞已按照合同约定交付了首付房款129,060元，剩余房款300,000元办理了按揭贷款手续，白二霞付清了购房全款429,060元，龙辰公司未按合同约定于2014年5月31日前将符合交付条件的商品房交付白二霞，而是在2015年11月14日向白二霞开具准入单，将房屋交付白二霞，应认定龙辰公司逾期交房构成违约，龙辰公司应当承担违约责任。按照双方合同约定，违约金的计算应是自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，故应从2014年6月1日起计算至实际交付之日2015
摘要
白二霞、河南龙辰置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终6584号上诉人（原审原告）：白二霞，女，1981年3月15日出生，汉族，住河南省伊川县。委托诉讼代理人：吴锐锋，男，1980年10月2日出生，汉族，住址同上。系白二霞丈夫。上诉人（原审被告）：河南龙辰置业有限公司。住所地河南省洛阳市伊川县城关镇文化路与荆山路交叉口。法定代表人：陈雨，该公司经理。委托诉讼代理人：丹志慧，河南信行律师事……