房屋买卖合同纠纷 （2018）冀05民终3800号

原被告签订的商品房买卖合同，依法成立并生效，原被告应当按照约定全面履行自己的义务。本案原被告于2012年10月30日签订《商品房买卖合同》，合同第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后270日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人选择第2项处理，买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.5%向买受人支付违约金”。该条款明确约定出卖人的义务为“出卖人应当在商品房交付使用后270日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”。故“商品房交付使用后270日”应为出卖人履行相关备案义务的时间，而非买受人最终取得权属证书的时间。出卖人有关“权属登记”义务应为备案义务，即向有关机关提供办理权属登记证书所需的材料的义务。原告于2014年8月13日前，陆续交纳了该房屋及储藏间的房款首付、契税、公共维修基金等费用，被告向原告交钥匙，完成了涉案房屋的交付。被告于2015年1月28日向沙河市房产测绘队交纳测绘费。因房屋测绘结果是办理商品房权属登记的必要材料，被告交纳测绘费的行为是履行其需由出卖人提供的材料，

裴路飞、沙河市金地阳光房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀05民终3800号上诉人（原审原告）：裴路飞，男，1983年10月15日生，汉族，本科文化，个体，群众，现住沙河市。委托诉讼代理人：朱彦斌、胡延民，河北国途律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沙河市金地阳光房地产开发有限公司，住所地河北省沙河市文谦大街**融利大厦。法定代表人：李增山，经理。委托诉讼代理人：赵彦星，河北守敬律师事务所律师。上……