房屋买卖合同纠纷 （2019）辽11民终1073号

上诉人在一、二审请求解除合同的诸多理由中，包括“至今没有竣工验收报告和消防验收报告”。此事实如果成立，则意味着购房户最终无法办理房产证，原审对此未予审查；在二审中，被上诉人提交了盘锦市消防局于2014年4月29日制作的《建设工程消防验收意见书》（复印件），称案涉构成已验收合格。上诉人质证不认可，称该工程项目不是案涉的海鲜水产城。审查该意见书，针对的工程为“盘锦中国食品城”，无法认定是案涉工程，需要进一步核实；被上诉人还提交了两份不动产权证书（权利人为“盘锦合山实业有限公司”、“盘锦高圣实业有限公司”），称已经可以办理房产证。上诉人质证称，案涉工程项目个人的房产证不给办理，故此事实亦需进一步核实。 综上所述，原审认定事实不清。依照依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下： 一、撤销盘锦市大洼区人民法院（2019）辽1104民初1332号民事判决； 二、本案发回大洼区人民法院重审。 上诉人预交的二审案件受理费8177元予以退回。 审判长　　朱学利 审判员　　高玉波 审判员　　王　丹 二〇一九年十二月十七日 书记员　　纪泽平

上诉人在一、二审请求解除合同的诸多理由中，包括“至今没有竣工验收报告和消防验收报告”。此事实如果成立，则意味着购房户最终无法办理房产证，原审对此未予审查；在二审中，被上诉人提交了盘锦市消防局于2014年4月29日制作的《建设工程消防验收意见书》（复印件），称案涉构成已验收合格。上诉人质证不认可，称该工程项目不是案涉的海鲜水产城。审查该意见书，针对的工程为“盘锦中国食品城”，无法认定是案涉工程，需要进一步核实；被上诉人还提交了两份不动产权证书（权利人为“盘锦合山实业有限公司”、“盘锦高圣实业有限公司”），称已经可以办理房产证。上诉人质证称，案涉工程项目个人的房产证不给办理，故此事实亦需进一步核实

辽宁省盘锦市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）辽11民终1073号 上诉人（原审被告，反诉原告）：郭艳静，女，1974年9月5日出生，汉族，无职业，户籍所在地盘锦市兴隆台区。 上诉人（原审被告，反诉原告）:张金洪，男，1969年5月20日出生，住址同上。 二被上诉人共同委托诉讼代理人：魏志超，辽宁三公律师事务所律师。 被上诉人（原审原告，反诉被告）：盘锦远中置业有限公司。住所地：盘锦市……