商品房销售合同纠纷 （2016）桂02民终897号

韦华忠和融水鑫基伟业房地产开发有限公司订立的《商品房买卖合同》，是当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效。依法成立的合同应受法律的保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在合同中，双方对房屋面积误差作为相关约定，对于韦华忠请求退还多收房款，融水鑫基伟业房地产开发有限公司无异议，在庭审中表示同意退还多收的房款2325.60元，符合法律规定，该院予以准许。本案争议焦点：1、融水鑫基伟业房地产开发有限公司收取韦华忠的房产评估1147元，交易手续费315元是否有事实和法律依据？2、融水鑫基伟业房地产开发有限公司是否构成违约，是否应向韦华忠支付违约金？3、融水鑫基伟业房地产开发有限公司是否负有向土地权属登记机关提交土地权属登记备案资料为韦华忠办理国有土地使用权证的义务？4、融水鑫基伟业房地产开发有限公司是否负有为小区聘请物业管理公司实行规范化物业管理的义务1、关于融水鑫基伟业房地产开发有限公司收取的房产评估1147元，交易手续费315元的的问题。“中央华城”1幢3单元302号房原买受人为韦华军，其与融水鑫基伟业房地产开发有限公司签订的购房合同约定付款方

韦华忠和融水鑫基伟业房地产开发有限公司订立的《商品房买卖合同》，是当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效。依法成立的合同应受法律的保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在合同中，双方对房屋面积误差作为相关约定，对于韦华忠请求退还多收房款，融水鑫基伟业房地产开发有限公司无异议，在庭审中表示同意退还多收的房款2325.60元，符合法律规定，该院予以准许。本案争议焦点：1、融水鑫基伟业房地产开发有限公司收取韦华忠的房产评估1147元，交易手续费315元是否有事实和法律依据？2、融水鑫基伟业房地产开发有限公司是否构成违约，是否应向韦华忠支付违约金？3、融水

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂02民终897号上诉人（一审原告）韦华忠，居民。被上诉人（一审被告）融水鑫基伟业房地产开发有限公司，（原大旗山粮所）。法定代表人梁栋，该公司总经理。委托代理人蒋波林，广西银正律师事务所律师。上诉人韦华忠因与被上诉人融水鑫基伟业房地产开发有限公司关于商品房销售合同纠纷一案，不服融水苗族自治县人民法院（2015）融水民二初字第526号民事……