相邻关系纠纷 （2015）深中法民终字第3043号

本案争议的焦点是上诉人颜嘉宜是否应对被上诉人叶戟主张的房屋漏水现象承担法律责任。上诉人颜嘉宜与被上诉人叶戟是上下楼相邻关系。被上诉人叶戟主张其于2014年6月发现自家房屋多处天花板及墙壁渗水，该现象是由于楼上上诉人颜嘉宜的房屋漏水所致。上诉人颜嘉宜主张经其现场查看，被上诉人叶戟的房屋仅有客厅卫生间存在凝珠现象，后其针对被上诉人叶戟房屋客厅卫生间的渗漏处在自己房屋卫生间的相应位置采取了维修及防水加强措施，此后被上诉人叶戟的房屋已无渗水。被上诉人叶戟亦确认其房屋现状未见漏水。据此，本案争议双方均确认被上诉人叶戟的房屋原存在漏水现象，经上诉人颜嘉宜采取措施后漏水现象消失。由此可见被上诉人叶戟主张的损害事实存在，且与上诉人颜嘉宜的房屋防水不当存在因果关系，故上诉人颜嘉宜应对被上诉人叶戟主张的房屋漏水现象承担法律责任。被上诉人叶戟主张其维修天花花费了2100元，并提交装修收据予以证明，上诉人颜嘉宜虽不予认可，但未能证明被上诉人叶戟的实际维修费用或其主张的费用已超出合理范围，故本院对上诉人颜嘉宜关于不支付被上诉人叶戟维修费用2100元的主张不予支持。上诉人颜嘉宜在本案诉讼过程中已对自己房屋进行维修

本案争议的焦点是上诉人颜嘉宜是否应对被上诉人叶戟主张的房屋漏水现象承担法律责任。上诉人颜嘉宜与被上诉人叶戟是上下楼相邻关系。被上诉人叶戟主张其于2014年6月发现自家房屋多处天花板及墙壁渗水，该现象是由于楼上上诉人颜嘉宜的房屋漏水所致。上诉人颜嘉宜主张经其现场查看，被上诉人叶戟的房屋仅有客厅卫生间存在凝珠现象，后其针对被上诉人叶戟房屋客厅卫生间的渗漏处在自己房屋卫生间的相应位置采取了维修及防水加强措施，此后被上诉人叶戟的房屋已无渗水。被上诉人叶戟亦确认其房屋现状未见漏水。据此，本案争议双方均确认被上诉人叶戟的房屋原存在漏水现象，经上诉人颜嘉宜采取措施后漏水现象消失。由此可见被上诉人叶戟主张的损

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法民终字第3043号上诉人（原审被告）颜嘉宜，女，汉族委托代理人谭玲春，北京市大成（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）叶戟，男，汉族，委托代理人谢沁洋，广东华商律师事务所律师。上诉人颜嘉宜因与被上诉人叶戟相邻关系纠纷一案，不服广东省深圳市南山区人民法院（2014）深南法沙民初字第746号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合……