返还原物纠纷 （2021）辽08民终671号

虽然曲文华未办理房屋登记就转让房屋，但不影响依据一审法院作出的（2007)大执一字第276-1号民事裁定书取得包含案涉房屋在内的20套房屋的所有权，亦不影响曲文华与王毅签订的房屋买卖协议的效力认定。原一审法院认为群达公司提出的曲文华必须按照《物权法》第三十一条和《房屋登记办法》第三十五条有关规定办理房屋登记后才具有处分该物权的权利，系对法律规定的错误解读是正确的。”故上诉人的论述仍是对法律规定的错误解读。综上，一审法院的判决认定事实清楚，适用法律准确，上诉人没有提交新的证据，在原有事实与证据的基础上，请求二审法院查清事实，驳回上诉人上诉请求，维持原判。原审第三人营口经济技术开发区群达房地产开发有限公司没有答辩意见。被上诉人周巍未作答辩。上诉人姜志明向一审法院起诉请求：1、判令被告周巍从其侵占的原告所有的营口市鲅鱼圈区瑞康家园小区3号楼2单元801室迁出，要求被告将房屋恢复原状；2、判令被告承担本案的诉讼费。一审法院认定事实：2008年3月12日，原告与案外人曲文华签订了《房屋买卖协议》，曲文华将其通过与第三人欠款纠纷经过法院执行程序流拍取得的位于营口市鲅鱼圈区瑞康家园小区3号楼2单元8

虽然曲文华未办理房屋登记就转让房屋，但不影响依据一审法院作出的（2007)大执一字第276-1号民事裁定书取得包含案涉房屋在内的20套房屋的所有权，亦不影响曲文华与王毅签订的房屋买卖协议的效力认定。原一审法院认为群达公司提出的曲文华必须按照《物权法》第三十一条和《房屋登记办法》第三十五条有关规定办理房屋登记后才具有处分该物权的权利，系对法律规定的错误解读是正确的。”故上诉人的论述仍是对法律规定的错误解读。综上，一审法院的判决认定事实清楚，适用法律准确，上诉人没有提交新的证据，在原有事实与证据的基础上，请求二审法院查清事实，驳回上诉人上诉请求，维持原判。原审第三人营口经济技术开发区群达房地产开发

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽08民终671号上诉人（原审被告）：姜志明，男，1974年11月25日出生，满族，住鲅鱼圈区。被上诉人（原审原告）：王毅，男，1976年7月24日出生，汉族，住鲅鱼圈区。委托诉讼代理人：温兰英，云南大朋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周巍，女，1974年4月21日出生，汉族，住鲅鱼圈区。原审第三人：营口经济技术开发区群达房地产开发有限公……