合同纠纷 （2020）豫03民终9753号

本案争议焦点为原、被告之间的基础法律关系是民间借贷关系还是买卖合同关系？根据原、被告所提交的证据，原告主张与被告之间系民间借贷法律关系，虽被告不予认可，但经一审法院审查，原告所提交的证据能够证明与被告之间民间借贷法律关系的成立，被告虽提交了部分证据证明其主张，但其证据并不能证明《购房买卖协议》已经真实有效的成立并已经实际足额支付购房款，故原、被告之间的法律关系应为民间借贷法律关系，而并非真实的房屋买卖合同法律关系，原告现要求依法确认原、被告之间签订的伊川县锦福居小区7单元201房屋的《购房买卖协议》无效，理由正当，证据充分，一审法院予以支持。原告要求被告依法支付占用、居住、居住房屋期间的使用费12000元提交相关证据予以证明，一审法院对此不予支持。被告反诉要求原告退还购房款200000元并赔偿损失50000元，同时赔偿房屋装修的损失54363.5元，因本案已经明确为民间借贷的法律关系，故其反诉主张，证据不足，理由不充分，一审法院亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，经一审法院审判委员会研究决定，判决：一、原告（反诉被告）

本案争议焦点为原、被告之间的基础法律关系是民间借贷关系还是买卖合同关系？根据原、被告所提交的证据，原告主张与被告之间系民间借贷法律关系，虽被告不予认可，但经一审法院审查，原告所提交的证据能够证明与被告之间民间借贷法律关系的成立，被告虽提交了部分证据证明其主张，但其证据并不能证明《购房买卖协议》已经真实有效的成立并已经实际足额支付购房款，故原、被告之间的法律关系应为民间借贷法律关系，而并非真实的房屋买卖合同法律关系，原告现要求依法确认原、被告之间签订的伊川县锦福居小区7单元201房屋的《购房买卖协议》无效，理由正当，证据充分，一审法院予以支持。原告要求被告依法支付占用、居住、居住房屋期间的使用费

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫03民终9753号上诉人（原审被告、反诉原告）：李伟军，男，1973年3月23日出生，汉族，住河南省伊川县。委托诉讼代理人：张雨雷，洛阳市伊川县德正法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：崔星，男，1956年2月20日出生，汉族，住河南省伊川县。委托诉讼代理人：何现军，洛阳市伊川县德正法律服务所法律工作者。上诉人李伟军与被上诉人……