金融借款合同纠纷 （2019）辽0802民初2107号
裁判要旨
原告中国银行与被告徐海东、弘逸公司签订的《中国银行股份有限公司个人一手房贷款合同》是当事人之间的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，对合同当事人具有法律约束力，现原告按照约定如期发放贷款，被告未按约定履行还款义务，构成违约，应承担相应的违约责任，故原告按照合同约定的违约责任条款解除合同、宣布贷款提前到期、要求被告按照合同约定偿还借款本金、利息、罚息的请求，本院予以支持；被告公阎华与徐海东系夫妻关系，虽然公阎华未在合同借款人处签字，但其以抵押物共有人的名义在合同中签字确认，表明公阎华知晓贷款买房，且该房屋属于夫妻双方共同生活所用，故公阎华应对购买房屋的贷款与被告徐海东共同承担清偿责任。 被告弘逸公司自愿为被告徐海东向原告借款提供连带担保责任，现因抵押房屋至今未办理抵押权登记，弘逸公司提供的保证仍在保证期间，且在合同中约定了原告有权直接要求保证人依照合同约定在保证范围内承担保证责任，故对原告要求被告弘逸公司对上述债务承担连带保证责任的请求，本院予以支持。 关于原告提出对抵押房产享有优先受偿权的诉请，本案中，虽然被告徐海东与原告就抵押房屋办理了预购商品房抵押权预告登记，但该预告登记是对将来
摘要
中国银行股份有限公司营口渤海支行与徐海东、公阎华金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省营口市站前区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0802民初2107号原告：中国银行股份有限公司营口渤海支行，住所地：站前区建丰街化工厂里1-2号，统一社会信用代码：91210800MAOQDY2H6C。 负责人：马骁，系该行行长。 委托诉讼代理人：李海鹏，男，1972年10月13日出生，汉族，系该行员工，住辽宁省营口市站前区。 委托诉讼代理人：姜玉蓉，辽宁开宇律师事务所营口分所律师。 ……