继承纠纷 （2017）辽01民终8000号

根据《中华人民共和国继承法》第十条之规定,遗产应优先由第一顺序继承人即配偶、子女、父母继承。本案中，位于沈阳市X区X街X段X里X号XXX的涉案房屋原系单位公有住房，毕某甲、毕某乙、毕某丙及其父母毕某某、孙某某系房屋共同承租人，对涉案房屋仅享有使用权，毕某某作为承租代表人对涉案房屋亦不享有物权，故涉案房屋并不属于被继承人的遗产范畴。而房改时毕某某与孙某某均已去世，对于当时的公有住房毕某甲、毕某乙、毕某丙均享有财产性权利，故尽管当时系由毕某甲参加房改并将房屋购买为其个人的私有产权，毕某乙、毕某丙对涉案房屋亦应当享有财产份额，虽然毕某甲已为房屋的所有权人，涉案房屋不能作为被继承人遗产进行分割，但仍应当参照被继承人遗产法定继承的分配方式予以分割，毕某甲应当在取得房屋所有权后按照毕某乙、毕某丙所应当享有的财产份额对其二人折价补偿。现涉案房屋因被拆迁已经灭失，毕某甲共获得拆迁补偿款388,040.11元，其中临时安置补助费3,200元、搬迁补助费1,000元、补助和奖励费3万元均系因搬迁补偿给毕某甲个人，不应分割；征收房屋货币补偿283,886.87元、政策性面积差额补偿款69,953.24元，共

根据《中华人民共和国继承法》第十条之规定,遗产应优先由第一顺序继承人即配偶、子女、父母继承。本案中，位于沈阳市X区X街X段X里X号XXX的涉案房屋原系单位公有住房，毕某甲、毕某乙、毕某丙及其父母毕某某、孙某某系房屋共同承租人，对涉案房屋仅享有使用权，毕某某作为承租代表人对涉案房屋亦不享有物权，故涉案房屋并不属于被继承人的遗产范畴。而房改时毕某某与孙某某均已去世，对于当时的公有住房毕某甲、毕某乙、毕某丙均享有财产性权利，故尽管当时系由毕某甲参加房改并将房屋购买为其个人的私有产权，毕某乙、毕某丙对涉案房屋亦应当享有财产份额，虽然毕某甲已为房屋的所有权人，涉案房屋不能作为被继承人遗产进行分割，但仍应

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终8000号上诉人（原审被告）：毕某甲，男。委托诉讼代理人：肖戈霏，辽宁基源律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩春阳，辽宁基源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：毕某乙，男。被上诉人（原审被告）：毕某丙，女。上诉人毕某甲因与被上诉人毕某乙、毕某丙继承纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院（2017）辽0106民初4554号民事判决，向本院提……