排除妨害纠纷 （2016）京01民终1878号

公民个人或集体合法的财产权利受法律保护。集体经济组织对其所有的土地享有占有、使用、收益、处分的权利，对于妨碍其行使权利的行为，可以请求排除妨害。本案中，京山天宏公司、国联政通公司合意在未经权利人合法授权的情况下在他人土地上建设基站的行为，属侵害他人物权的行为，应共同承担拆除占用土地的相关设施并予以腾退、以及赔偿损失的法律责任。现根据衙门口村村委会与北京市石景山区人民政府集体经济办公室出具的证明，亨通中心系土地所有权人授权的合法使用权人和管理人，且京山天宏公司、国联政通公司建设基站机房以及信号塔所占用的土地亦在亨通中心使用权和管理权范围内。因此，亨通中心据此要求京山天宏公司、国联政通公司拆除占用土地的基站机房及信号塔的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。而根据公平原则，京山天宏公司、国联政通公司应向亨通中心支付占用土地期间的使用费损失。关于计算标准，因存在亨通中心断电致使设备不能正常使用的情况，法院将参考设备占地面积、使用期限及使用情况，综合予以酌定。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七之规定，判决：一、北京京山天宏体育发展有限公司、北京国联政通通信科技有限公司于判决

公民个人或集体合法的财产权利受法律保护。集体经济组织对其所有的土地享有占有、使用、收益、处分的权利，对于妨碍其行使权利的行为，可以请求排除妨害。本案中，京山天宏公司、国联政通公司合意在未经权利人合法授权的情况下在他人土地上建设基站的行为，属侵害他人物权的行为，应共同承担拆除占用土地的相关设施并予以腾退、以及赔偿损失的法律责任。现根据衙门口村村委会与北京市石景山区人民政府集体经济办公室出具的证明，亨通中心系土地所有权人授权的合法使用权人和管理人，且京山天宏公司、国联政通公司建设基站机房以及信号塔所占用的土地亦在亨通中心使用权和管理权范围内。因此，亨通中心据此要求京山天宏公司、国联政通公司拆除占用

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终1878号上诉人（原审被告）北京京山天宏体育发展有限公司，住所地北京市石景山区衙门口村东街农工商公司院内东侧平房。法定代表人韩利巍，董事长。委托代理人徐志龙，男，1962年9月12日出生，北京京山天宏体育发展有限公司职工。委托代理人许志春，男，1957年10月7日出生，北京京山天宏体育发展有限公司职工。上诉人（原审被告）北京国联政通通信……