财产损害赔偿纠纷 （2015）广民终字第479号

上述两份证明，均系孤证，真实性无法核实，而且证明目的与本案没有关联性，不予采信。二审查明的案件事实与一审查明的一致，本院予以确认。本院认为，根据查明的事实，上诉人与被上诉人签订的是房屋租赁合同，该出租房屋为张厚德（现已过世）、王友珍夫妇以及其子张磊共有，王友珍作为共有人之一，经王磊的同意，以其夫张厚德的名义签订的该份合同客观真实，在场人陈三洪作为当事人双方的中介人也证实在协商的过程中，明确了主要租赁物就是房屋，故该份租赁合同并不存在欺诈的事实，一审认定合同合法有效正确。合同的签订日期为2010年11月20日，也是约定的当年租金的缴纳日期，并且房屋出租使用已达一年有余，因此签约当天缴纳当年租金更符合常理，上诉人以被上诉人未缴纳租金为由提前解除合同，没有证据证明，该上诉理由不予采纳，上诉人提前解除合同的行为违反了约定，应当承担违约责任。双方在发生纠纷的期间，上诉人未经被上诉人同意擅自使用被上诉人堆放的石材砌涵洞，上诉人应当就其行为承担赔偿责任，根据一审法院组织的现场勘验，双方当事人均认可石材使用的方量为三立方米，每立方米800元，故一审认定的赔偿价值为2400元于法有据。至于上诉人主张的赔

上述两份证明，均系孤证，真实性无法核实，而且证明目的与本案没有关联性，不予采信。二审查明的案件事实与一审查明的一致，本院予以确认。本院认为，根据查明的事实，上诉人与被上诉人签订的是房屋租赁合同，该出租房屋为张厚德（现已过世）、王友珍夫妇以及其子张磊共有，王友珍作为共有人之一，经王磊的同意，以其夫张厚德的名义签订的该份合同客观真实，在场人陈三洪作为当事人双方的中介人也证实在协商的过程中，明确了主要租赁物就是房屋，故该份租赁合同并不存在欺诈的事实，一审认定合同合法有效正确。合同的签订日期为2010年11月20日，也是约定的当年租金的缴纳日期，并且房屋出租使用已达一年有余，因此签约当天缴纳当年租金更

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）广民终字第479号上诉人（原审被告）张磊，男，汉族，生于1977年3月10日，汉族，四川省苍溪县人，农村居民。上诉人（原审被告）王友珍，女，生于1952年10月17日，汉族，四川省苍溪县人，农村居民。系张磊母亲。被上诉人（原审原告）蔡兴斗，男，生于1953年11月29日，汉族，四川省阆中市人，农村居民。上诉人张磊、王友珍因财产损害赔偿纠纷一案，……