返还原物纠纷 （2013）青民一终字第319号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2013年1月10日组织各方当事人进行了证据和事实核对。上诉人王中坤及其委托代理人刘东革，上诉人赵德林，被上诉人戴理到庭参加诉讼。庭审后，经三方当事人同意，本院于2013年3月19日至2013年12月19日对本案进行调解。本案现已审理终结。王中坤在原审中诉称，2010年11月10，王中坤、戴理签订房地产买卖契约，约定王中坤购买戴理名下位于青岛市李沧区滨河路＊＊号＊单元＊＊户房屋。双方按照约定交纳了房款并办理了产权过户手续。根据合同约定，戴理应当于2011年3月12日前将涉案房屋交付给王中坤，但至今未交付。王中坤特诉至法院，请求判令：1、戴理立即将青岛市李沧区滨河路＊＊号＊单元＊＊户房屋给交付给王中坤；2、戴理向王中坤支付补偿金10万元；3、戴理按照本金82万元的日万分之五向王中坤支付自2011年3月12日起到交房之日止违约金；4、戴理按照1500元／月的标准向王中坤赔偿自2011年3月12日起到交房之日止的房屋租金损失；5、第三人从涉案房屋内迁出；6、本案诉讼费用由戴理承担。戴理辩称，王中坤的损失

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2013年1月10日组织各方当事人进行了证据和事实核对。上诉人王中坤及其委托代理人刘东革，上诉人赵德林，被上诉人戴理到庭参加诉讼。庭审后，经三方当事人同意，本院于2013年3月19日至2013年12月19日对本案进行调解。本案现已审理终结。王中坤在原审中诉称，2010年11月10，王中坤、戴理签订房地产买卖契约，约定王中坤购买戴理名下位于青岛市李沧区滨河路＊＊号＊单元＊＊户房屋。双方按照约定交纳了房款并办理了产权过户手续。根据合同约定，戴理应当于2011年3月12日前将涉案房屋交付给王中坤，但至今未交付。

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）青民一终字第319号上诉人（原审原告）王中坤委托代理人刘东革，北京市盈科（青岛）律师事务所律师。上诉人原审第三人）赵德林被上诉人（原审被告）戴理原审第三人李洪军上诉人王中坤、上诉人赵德林因返还原物纠纷一案，不服青岛市李沧区人民法院（2011）李民初字第1940号民事判决，分别于2012年11月6日、2012年11月15日向本院提起上诉。本院于2……