民间借贷纠纷 （2019）鲁0881执异21号
裁判要旨
本案的焦点为案外人王德明对涉案房屋主张的权利能否排除本院的执行。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理过户手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但为办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。” 本案中，案外人王德明在本院查封涉案房屋前，已与被执行人颜世龙通过房屋转让协议，实际占有了该房屋，未能办理过户登记并非其自身原因所致。 依据上述法律规定，本院查封的涉案房屋虽登记在被执行人颜世龙名下，但案外人王德明对该涉案房屋执行提出的异议，符合上述法律规定的情形，故其权利能够排除本院对该涉案房屋的执行。 涉案房屋未设定抵押，申请执行人对涉案房屋没有优先受偿权。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：中止国贸中心C座五层空中花园南首房屋（建筑面积476平方米）的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、
摘要
李国刚、颜世龙民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省曲阜市人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁0881执异21号案外人：王德明，男，1964年12月25日出生，汉族，住曲阜市。 委托诉讼代理人：孔令兵，山东有朋律师事务所律师。 申请执行人：李国刚，男，1971年3月17日出生，汉族，住曲阜市。 委托诉讼代理人：陈岩，山东众立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孔令峰，山东众立律师事务所律师。 被执行人：颜世龙，男，1974年5月10日出生，……