民间借贷纠纷 （2019）赣0902执异175号
裁判要旨
本案争议的焦点问题是：案外人是否系涉案车库的权利人，该权利能否排除本院执行。 《江西省高级人民法院关于执行异议之诉案件的审理指南》第27条规定：“金钱债权执行中，离婚协议约定的房屋所有权人与登记所有权人不一致，离婚协议约定的房屋所有权人对登记在被执行人名下的房屋提起执行异议之诉，符合下列条件的，应予支持：（1）离婚的事实客观存在；（2）离婚协议约定的房屋变更登记请求权先于执行案件的债权而产生；（3）离婚协议对房屋所有权的处分不存在规避执行或逃避债务的情形”。 也就说，要同时符合上述规定的三项情形才能得到支持。 本案中，虽然案外人与被执行人易双喜在离婚协议中约定涉案车库归案外人及婚生女所有，但申请执行人江宗兵的上述债权发生在2015年，而离婚协议约定的房屋变更登记请求权晚于该时间，且有规避执行，转移财产之嫌。 故案外人不符合上述规定的情形，并不享有足以排除本院执行的权益。 由于涉案车库系案外人与被执行人易双喜共同共有，本院可对涉案车库进行评估、拍卖处理，但应保留案外人必要的财产份额。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉
摘要
江宗兵、易双喜民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
江西省宜春市袁州区人民法院执 行 裁 定 书（2019）赣0902执异175号案外人：程铁梅，女，1971年3月29日出生，汉族，住宜春市袁州区。 申请执行人：江宗兵，男，1963年5月17日出生，汉族，住宜春市袁州区。 被执行人：易双喜，男，1969年9月5日出生，汉族，住宜春市袁州区。 在本院执行申请执行人江宗兵与被执行人易双喜民间借贷纠纷一案中，案外人程铁梅于2019年12月9日对执行位于宜……