分家析产纠纷 （2017）粤02民终1572号

根据审理查明的事实，位于始××县××北门路××栋房屋的建设资金来源于家庭共同经营的立明电器维修中心的经营收入，且建成后系用于家庭成员共同生活居住，故该房屋应属家庭共同财产，对此，一审法院作出的（2013）韶始法民一初字第113号民事判决及韶关市中级人民法院作出的（2014）韶中法民一终字第77号民事判决亦同样认定，结合谭凤虾等5人的诉求，本案案由应为分家析产纠纷，本案立案时定性不当，应予纠正。涉案房屋所座落的土地为国有土地，且张六均也办理了国有土地使用权证，故涉案房屋理应可以办理房屋产权证，但就查明的事实来看，当事人对涉案房屋并未办理房屋产权证，即涉案房屋产权的合法性存疑，故在本案中不对涉案房屋进行处理，当事人可就办理好房屋产权证后，依据鉴定机构出具的房屋价值评估报告自行协议对涉案房屋进行分割，若协议不成，可再另行起诉解决。对于国有土地使用权的分割问题，根据“房地一体化”的原则，房屋权属的处置会直接影响到土地使用权的处置，由于本案中不对涉案房屋进行处置，故对房屋所座落的国有土地亦不宜在本案中进行处置。对于谭凤虾等5人要求分割位于始××县城××村宅基地的诉请，因谭凤虾等5人、张六均均未提

根据审理查明的事实，位于始××县××北门路××栋房屋的建设资金来源于家庭共同经营的立明电器维修中心的经营收入，且建成后系用于家庭成员共同生活居住，故该房屋应属家庭共同财产，对此，一审法院作出的（2013）韶始法民一初字第113号民事判决及韶关市中级人民法院作出的（2014）韶中法民一终字第77号民事判决亦同样认定，结合谭凤虾等5人的诉求，本案案由应为分家析产纠纷，本案立案时定性不当，应予纠正。涉案房屋所座落的土地为国有土地，且张六均也办理了国有土地使用权证，故涉案房屋理应可以办理房屋产权证，但就查明的事实来看，当事人对涉案房屋并未办理房屋产权证，即涉案房屋产权的合法性存疑，故在本案中不对涉案房

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤02民终1572号上诉人（原审原告）：谭凤虾，女，1954年8月9日出生，汉族，住广东省始兴县。上诉人（原审原告）：张立明，男，1977年5月10日出生，汉族，住广东省始兴县。上诉人（原审原告）：张小明，男，1979年4月10日出生，汉族，住广东省始兴县。上诉人（原审原告）：张立英，女，1977年5月10日出生，汉族，住始兴县。上诉人（原审原……