合同纠纷 （2017）沪01民终768号

胡先智与三幸美建公司签订备忘录时为怡安公司法定代表人，而怡安公司又是涉案房屋的产权人，备忘录中的乙方也载明是涉案房屋业主，因此胡先智签署备忘录的行为应视为代表怡安公司的职务行为，所引起的民事法律后果应由公司承担。民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。根据双方签署的备忘录，乙方对围墙进行改造，高度和位置不变，并未约定改造后的围墙样式和材质，因此怡安公司将围墙部分改造成铁栏杆并未违反双方约定，故三幸美建公司按照双方备忘录要求怡安公司、胡先智恢复原状的诉请，缺乏依据，不予支持。一审法院审理后，依照《中华人民共和国民法通则》第四条之规定，于二○一六年十一月二十九日作出判决：驳回上海三幸美建物业服务有限公司的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取计40元，由上海三幸美建物业服务有限公司负担。经本院审理查明，一审法院认定事实无误，本院依法予以确认。本院另查明，胡先智于2015年10月27日出具情况说明，载明：“首先由于设计制造过程协调等问题，9号造成太原邸业主的误会，对围墙的不满意，表示歉意。本着友好协商、互助为邻的精神，9号尽快修正弧形围栏，由供应商尽快出方案，在两个月内修正，希望

胡先智与三幸美建公司签订备忘录时为怡安公司法定代表人，而怡安公司又是涉案房屋的产权人，备忘录中的乙方也载明是涉案房屋业主，因此胡先智签署备忘录的行为应视为代表怡安公司的职务行为，所引起的民事法律后果应由公司承担。民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。根据双方签署的备忘录，乙方对围墙进行改造，高度和位置不变，并未约定改造后的围墙样式和材质，因此怡安公司将围墙部分改造成铁栏杆并未违反双方约定，故三幸美建公司按照双方备忘录要求怡安公司、胡先智恢复原状的诉请，缺乏依据，不予支持。一审法院审理后，依照《中华人民共和国民法通则》第四条之规定，于二○一六年十一月二十九日作出判决：驳回上海三幸

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终768号上诉人（原审原告）：上海三幸美建物业服务有限公司，住所地上海市静安区万航渡路888号12楼K室。法定代表人：葛树源，董事长。委托诉讼代理人：杨仲侃，上海凯正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海怡安能源科技有限公司，住所地上海市黄浦区延安东路222号605室。法定代表人：廖锡民，总经理。委托诉讼代理人：张瑜，女，该公司工作人……