合同纠纷 （2016）陕01民终8259号

李桂香、华南城公司签订的《招商及改图协议书》系预约合同，其目的在于保证双方能够签订商品房买卖合同，但在双方未能如期签订商品房买卖合同时，华南城公司对外发布《西安华南城有限公司关于五金机电DE区之解决方案》，同意与DE区申请退铺的客户，解除协议，向客户退还所交款项，并补偿利息损失。华南城公司公告之内容具体、明确，李桂香在公告指定的退铺登记期限内提出退铺申请，并在华南城公司处进行了退铺登记，此时，李桂香、华南城公司达成一致意思表示，即均同意解除双方签订的《招商及改图协议书》，由华南城公司向李桂香退还所交款项，并按退铺之时三年定期存款利率补偿利息。但至今，华南城公司未能按约定向李桂香退还所交款项及利息，已构成违约，应承担继续履行、赔偿损失之民事责任。现李桂香要求确认李桂香、华南城公司签订的《招商及改图协议书》于2014年12月29日解除，华南城公司退还李桂香保证金100000元、诚意金100000元，并支付利息损失，于法有据，予以支持。依据依据《中华人民共和国合同法》第九十三条（一）款、第一百零七条、第一百一十三条之规定，遂判决：一、2011年10月24日原告李桂香与被告西安华南城有限公司签

李桂香、华南城公司签订的《招商及改图协议书》系预约合同，其目的在于保证双方能够签订商品房买卖合同，但在双方未能如期签订商品房买卖合同时，华南城公司对外发布《西安华南城有限公司关于五金机电DE区之解决方案》，同意与DE区申请退铺的客户，解除协议，向客户退还所交款项，并补偿利息损失。华南城公司公告之内容具体、明确，李桂香在公告指定的退铺登记期限内提出退铺申请，并在华南城公司处进行了退铺登记，此时，李桂香、华南城公司达成一致意思表示，即均同意解除双方签订的《招商及改图协议书》，由华南城公司向李桂香退还所交款项，并按退铺之时三年定期存款利率补偿利息。但至今，华南城公司未能按约定向李桂香退还所交款项及利

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕01民终8259号上诉人（原审被告）西安华南城有限公司，住所地西安市国际港务区港务大道8号。法定代表人梁丽仪，该公司董事长。委托代理人郑科研，男，1987年1月7日出生，汉族，法务主管，住。被上诉人（原审原告）李桂香，女，1956年1月16日出生，汉族，住西安市莲湖区。委托代理人张华，男，1981年11月11日出生，汉族，住西安市莲湖区，系李……