物权保护纠纷 （2019）辽03民终1030号

本案原告提供的商品房预售许可证证明本案争议的构筑物是由原告开发、建设的，其有占有、使用、管理权。本案被告与第三人凯兴公司签订的《合作协议书》，将原告有使用、管理权的构筑物由被告经营、使用、管理，而本案第三人在举证期限内未向该院证明其合法取得该构筑物的占有、使用、管理权，亦未证明原告对其与被告签订的《合作协议书》的追认，故被告与第三人无权约定对原告开发建设的构筑物占有、使用。依据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”。因此，本案被告没有构筑物的占有、使用、经营、管理权，被告应将该部分构筑物返还原告，故该院对原告的请求依法支持。 关于原告要求被告赔偿其损失10万元一节，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”本案原告并未提供证据佐证其主张，其应承担不利后果，故对原告的此项请求依法不予支持。判决：一、被告鞍山秋宇车辆管理服务有限公司于该判决发生

本案原告提供的商品房预售许可证证明本案争议的构筑物是由原告开发、建设的，其有占有、使用、管理权。本案被告与第三人凯兴公司签订的《合作协议书》，将原告有使用、管理权的构筑物由被告经营、使用、管理，而本案第三人在举证期限内未向该院证明其合法取得该构筑物的占有、使用、管理权，亦未证明原告对其与被告签订的《合作协议书》的追认，故被告与第三人无权约定对原告开发建设的构筑物占有、使用。依据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”。因此，本案被告没有构筑物的占有、使用、经营、管理权，被告应将该部分构筑物返还原告，故该院对原告的请求依法支持。 关于原告要求被

辽宁省鞍山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽03民终1030号 上诉人（原审被告）：鞍山秋宇车辆管理服务有限公司，住所地鞍山市千山区宁远镇民馨园小区DN1-23栋1单元4层1042号。 法定代表人：张恩久，该公司经理。 委托诉讼代理人：翟运宝，辽宁钢城正大律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：鞍山凯瑞房地产开发有限公司，住所地辽宁省鞍山市千山区千山西路590号（达道湾经济技术开发……