居间合同纠纷 （2016）云01民终5240号

《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百二十六条第一款规定：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。本案中，三方当事人于2016年3月20日在平等自愿的基础上签订了《房屋买卖暨居间合同》。从该份合同的内容看，该份《房屋买卖暨居间合同》包含二份合同，一是“买卖合同”，其合同主体为买方及卖方；二是“居间合同”，其合同主体为居间方、买方、卖方。本案中，因王伟与钱文芸的“买卖合同”已于2016年3月20日签订，因此，按照《中华人民共和国合同法》第四百二十六条第一款的规定，在尊园公司已促成“买卖合同成立”的情况下，有权按照“居间合同”的约定要求支付报酬。对于居间费用的支付问题，《房屋买卖暨居间合同》第十五条规定：“甲乙双方确认，甲乙双方委托丙方提供的居间服务为：向双方报告订立该物业买卖合同的机会和提供

《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百二十六条第一款规定：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。本案中，三方当事人于2016年3月20日在平等自愿的基础上签订了《房屋买卖暨居间合同》。从该份合同的内容看，该份《房屋买卖暨居间合同》包含二份合同，一是“买卖合同”，其合同主体为买方及卖方；二是“居间

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终5240号上诉人（原审被告）：王伟，男，1968年2月16日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：昆明尊园房地产经纪有限公司。住所地：云南省昆明市南苑小区独立商网***号。法定代表人：李云波，该公司总经理。委托诉讼代理人：文华兵，广东中安律师事务所律师。原审第三人：钱文芸，女，1990年6月25日出生，彝族。委托诉讼代理人：王品方（系钱文……