房屋租赁合同纠纷 （2017）甘08民终579号

《合同法》第二百三十二条规定：”当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”根据本案的事实，原合同到期后，该房屋实际由代某使用，双方之间形成了新的房屋租赁关系。按照上述法律规定，双方之间形成的事实上的房屋租赁合同为不定期的房屋租赁合同，张某享有随时解除合同的权利，故对张某要求解除与代某租赁合同关系、交回承租房屋的诉讼请求应予支持。张某主张截止2017年5月5日代某欠费75000元的事实，代某无异议，故对张某要求代某按原合同约定的每月15000元租金标准支付租金的诉讼请求一并予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条一款第五项、第九十八条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条之规定，判决：一、本判决书生效后，原告张某与被告代某之间形成的事实上的房屋租赁合同予以解除；二、限被告代某在本判决书生效后15日内向原告张某交回承租的位于平凉市××区号的房屋；并向原告张某支付截止2017年5月5日以前的租赁费75000元。2017年

《合同法》第二百三十二条规定：”当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”根据本案的事实，原合同到期后，该房屋实际由代某使用，双方之间形成了新的房屋租赁关系。按照上述法律规定，双方之间形成的事实上的房屋租赁合同为不定期的房屋租赁合同，张某享有随时解除合同的权利，故对张某要求解除与代某租赁合同关系、交回承租房屋的诉讼请求应予支持。张某主张截止2017年5月5日代某欠费75000元的事实，代某无异议，故对张某要求代某按原合同约定的每月15000元租金标准支付租金的诉讼请求一并

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省平凉市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）甘08民终579号上诉人（原审被告）：代某，住甘肃省平凉市。被上诉人（原审原告）：张某，住甘肃省平凉市。上诉人代某因与被上诉人张某房屋租赁合同纠纷一案，不服甘肃省平凉市崆峒区人民法院（2017）甘0802民初1602号民事判决，向本院提起上诉……