物权保护纠纷 （2016）粤01民终4067号

《中华人民共和国物权法》第十四条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记于不动产登记簿时发生效力”；第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误的，以不动产登记簿为准。”。2014年4月14日，苏钰媛、梁奋已办理了离婚的手续。2014年5月16日，涉讼房屋的权属人变更登记为苏钰媛个人所有，对外已产生法律效力，苏钰媛依法享有房屋的占有、使用、收益和处分的物权权利。该案诉讼中，梁奋没有证据证实不动产登记簿权属人登记存在错误，涉讼房屋应为苏钰媛个人所有的事实，其以苏钰媛、梁奋为再购买第二套房屋而假离婚，苏钰媛只是房屋挂名的权属人，房屋管理部门错误登记房屋权属人，房屋应为梁奋个人财产为由，提出要求该案中止诉讼的请求，原审法院不予采纳。《中华人民共和国物权法》第三十七条规定“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任”。涉讼房屋的权属在2014年5月16日由梁奋变更为苏钰媛的名下，梁奋应负有将涉讼房屋移交给苏钰媛的法律义

《中华人民共和国物权法》第十四条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记于不动产登记簿时发生效力”；第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误的，以不动产登记簿为准。”。2014年4月14日，苏钰媛、梁奋已办理了离婚的手续。2014年5月16日，涉讼房屋的权属人变更登记为苏钰媛个人所有，对外已产生法律效力，苏钰媛依法享有房屋的占有、使用、收益和处分的物权权利。该案诉讼中，梁奋没有证据证实不动产登记簿权属人登记存在错误，涉讼房屋应为苏钰媛个人所有的事实，

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终4067号上诉人（原审被告）：梁奋，住广东省雷州市。委托代理人：罗敬仁，广东华科律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏钰媛，住广东省雷州市。委托代理人：黄小锋，广东正大联合律师事务所律师。上诉人梁奋因物权保护纠纷一案，不服广州市番禺区人民法院（2015）穗番法民三初字第383号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，……