返还原物纠纷 （2015）兴民终字第213号

依法成立的房屋买卖合同，受法律保护。本案中，张良与张某某之间的房屋买卖关系虽然没有书面协议，但张良已向张景春履行了给付金钱义务，张某某也向张良履行了交付房屋之义务，应视为张良与张某某之间的房屋买卖关系成立且有效。张良主张从张某某手中共购买两处房屋即砖瓦结构67.13平方米房屋和板夹泥结构50.7平方米房屋，并提供了证人张某某证言及其对张某某本人录制的视频资料佐证，但张某某的证言并非本人书写，不能证实书面内容系张某某真实意思表示，在张良提供的张某某视频材料中也未能听到张某某对房屋买卖过程的完整陈述，在整段视频中，张某某仅以三个“是”回答张良询问。但在佟国军提供的张某某视频材料及证人张某某的证言中得以证实，在1991年50.7平方米板夹泥房屋已被大火焚毁，毁损后房主张某某未作修缮、重建，证人张某某出庭证实自1995年至1997年期间，在该处借住时仅存有砖瓦结构的67.13平方米房屋一处，再无其他房屋。故张良与张某某之间的买卖关系，实为买卖一处房屋即砖瓦结构的67.13平方米房屋，因该房屋建成后未办理房产手续，买卖房屋时，张某某向张良交付的实为此房屋西侧已被大火焚毁的板夹泥结构50.7平方米

依法成立的房屋买卖合同，受法律保护。本案中，张良与张某某之间的房屋买卖关系虽然没有书面协议，但张良已向张景春履行了给付金钱义务，张某某也向张良履行了交付房屋之义务，应视为张良与张某某之间的房屋买卖关系成立且有效。张良主张从张某某手中共购买两处房屋即砖瓦结构67.13平方米房屋和板夹泥结构50.7平方米房屋，并提供了证人张某某证言及其对张某某本人录制的视频资料佐证，但张某某的证言并非本人书写，不能证实书面内容系张某某真实意思表示，在张良提供的张某某视频材料中也未能听到张某某对房屋买卖过程的完整陈述，在整段视频中，张某某仅以三个“是”回答张良询问。但在佟国军提供的张某某视频材料及证人张某某的证言中

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兴民终字第213号上诉人（一审原告）张良，男，1954年4月12日出生，汉族，阿尔山林业局退休职工，现住阿尔山市。委托代理人王庆珍，内蒙古矩成律师事务所律师。委托代理人孙世安，内蒙古圣泉律师事务所律师。被上诉人（一审被告）佟国军，男，1972年1月5日出生，汉族，无职业，现住阿尔山市。委托代理人刘桂清，兴安盟法律援助中心律师。被上诉人（一……