确认合同无效纠纷 （2017）琼02民终360号

一、关于一审法院认定事实不清的问题。本案中，由于谢香靖、叶乃光与上塘二组签订《荒山承包合同书》中原约定土地承包期限为五十年，但该合同在公证时，土地承包期限有涂改即”五十年”改为”三十年”。由于本案双方争议的焦点是对承包期限”五十年”涂改为”三十年”的事实认定问题，因此，一审法院在重审时，应查清公证处涂改的原因及法律依据，涂改是否系双方当事人的真实意思表示，谢香靖是否在公证处做过笔录，并在调查笔录上签名的事实，并查明在1986年双方签订涉案合同时，涉案承包土地的性质。二、关于一审法院在程序上遗漏当事人的问题。为了查清以上的事实，应追加海南省三亚市公证处作为本案当事人参加诉讼。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三、四项规定，裁定如下：一、撤销三亚市城郊人民法院（2016）琼0271民初8493号民事判决；二、本案发回三亚市城郊人民法院重审。上诉人谢香靖、叶乃光预交的二审案件受理费1300予以退回；上诉人上塘二组预交的二审案件受理费1300予以退回。审判长陈太洪审判员扆成塘审判员李新建书记员郭帅帅附相关法律条文：

一、关于一审法院认定事实不清的问题。本案中，由于谢香靖、叶乃光与上塘二组签订《荒山承包合同书》中原约定土地承包期限为五十年，但该合同在公证时，土地承包期限有涂改即”五十年”改为”三十年”。由于本案双方争议的焦点是对承包期限”五十年”涂改为”三十年”的事实认定问题，因此，一审法院在重审时，应查清公证处涂改的原因及法律依据，涂改是否系双方当事人的真实意思表示，谢香靖是否在公证处做过笔录，并在调查笔录上签名的事实，并查明在1986年双方签订涉案合同时，涉案承包土地的性质。二、关于一审法院在程序上遗漏当事人的问题。为了查清以上的事实，应追加海南省三亚市公证处作为本案当事人参加诉讼。综上，依照《中华人民

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}海南省三亚市中级人民法院p t ; ” > 民 事 裁 定 书（2017）琼02民终360号上诉人（原审原告）：谢香靖，男，1951年1月10日出生，汉族，住三亚市。上诉人（原审原告）：叶乃光，男，1955年12月18日出生，汉族，住三亚市。以上两上诉人的共同委托诉讼代理人：陈文，海南琼亚律师事务所律师。上诉人……