服务合同纠纷 （2019）冀04民终6470号

本案所涉房屋原房主牛长宏已将该房屋转让给他人并办理了过户手续，故应视为该购房合同的解除。因被告收取的是原告贷款服务费，是专用于原告贷款而非居间服务费更不是定金。因原被告之间的协议有效履行的条件没有实现，被告也就无需提供贷款服务。二被告辩称的理由不能成立，本院不予支持。故二被告应共同承担返还贷款服务费的责任，故依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第九十六条、第一百一十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、邯郸市丛台区亿家房产中介门市、李伟豪在本判决生效之日起十日内返还原告吴秀茹贷款服务费10000元。二、驳回原告吴秀茹的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，减半收取25元由被告邯郸市丛台区亿家房产中介门市、被告李伟豪承担。 本院二审期间，当事人未提交新证据。经二审审理查明与一审查明的事实一致，本院予以确认。 本院认为，关于上诉人邯郸市丛台区亿家房产中介门市是否应退还吴秀茹1万元服务费的问题，首先，对于该款的性质，在房屋买卖

本案所涉房屋原房主牛长宏已将该房屋转让给他人并办理了过户手续，故应视为该购房合同的解除。因被告收取的是原告贷款服务费，是专用于原告贷款而非居间服务费更不是定金。因原被告之间的协议有效履行的条件没有实现，被告也就无需提供贷款服务。二被告辩称的理由不能成立，本院不予支持。故二被告应共同承担返还贷款服务费的责任，故依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第九十六条、第一百一十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、邯郸市丛台区亿家房产中介门市、李伟豪在本判决生效之日起十日内返还原告吴秀茹贷款服务费10000元。二、驳回原告吴秀茹的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀04民终6470号 上诉人（原审被告）：邯郸市丛台区亿家房产中介门市，住所地：邯郸市丛台区向阳路26号东户。 经营者：王素英，女，汉族，1974年9月26日出生，现住邯郸市邯山区。 委托诉讼代理人：李伟豪（系中介门市店长），男，汉族，1998年11月23日出生，现住邯郸市邯山区。 上诉人（原审被告）：李伟豪（系中介门市店长），男，汉族，1……