房屋买卖合同纠纷 （2019）赣0430民初734号
裁判要旨
原、被告自愿协商后签订的《商品房买卖合同》没有违反法律规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。 被告提供格式合同，应当作出有利于购房者的理解。 合同附件一房屋平面图与原告实际购买的户型不符，户型鉴赏图与平面图均显示是“7”字型飘窗，实际购买的为“1”字型飘窗。 被告对此有过错，应当给予原告方一定的经济赔偿，但该商品房买卖合同不适用《中华人民共和国消费者权益保护法》规定的三倍赔偿标准，可按缺失的面积乘以购房单价计算赔偿额。 户型鉴赏图属广告宣传材料，该图注明建筑面积约127平方米、可拓展面积约25.91平方米，而合同附件五的补充协议第三条约定出卖人有关的“君悦澜山”一切广告宣传资料，建筑模型等仅作为邀约邀请，双方的权利和义务以本合同为准。 原告诉称实际可拓展面积与被告宣传的约25.91平方米相差1.79平方米。 因该面积属被告赠送部分，不在商品房买卖合同约定的面积之内，且与宣传面积相差不大（另鉴赏图宣传建筑面积127平方米，而实际为128.29平方米），故本院对此不予支持。 本院现场查看卫生间下水道及通风管道，该管道贴近窗户玻璃旁，但没有遮挡窗户及影响通风采光，故对此请求本院不予支持
摘要
朱芬芬、欧阳胡伍等与彭泽县德信房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省彭泽县人民法院民 事 判 决 书(2019)赣0430民初734号原告：朱芬芬，女，1989年11月10日出生，汉族，住彭泽县。 原告：欧阳胡伍，男，1989年6月15日出生，汉族，住彭泽县，系朱芬芬之夫。 两原告委托诉讼代理人：倪晋银，安徽大雷律师事务所律师。 被告：彭泽县德信房地产开发有限公司，统一社会信用代码：913604300768759460，住所地：彭泽县龙城大道**。 法定代表……