返还原物纠纷 （2021）鲁03民终1008号

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。涉案被告田洲与被告田承元之间的卖契，系双方当事人的真实意思表示，且未有上述法律规定的合同无效的情形。故，原告田承财诉求确认被告田洲与被告田承元之间的土地买卖行为无效，不符合法律规定，一审法院不予支持。 《中华人民共和国物权法》第六条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记；第九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定：依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。本案中，根据庭审查明的事实，涉案争议土地登记的土地使用权人为案外人张成金。虽然原告田承财提交证据欲证明涉案土地由张成金转让给田凯、赵凤华，田凯、赵凤华继而又转让给原告田承财，但上述土地转让之间并未按照法律规定办理土地变更登记手续。故

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。涉案被告田洲与被告田承元之间的卖契，系双方当事人的真实意思表示，且未有上述法律规定的合同无效的情形。故，原告田承财诉求确认被告田洲与被告田承元之间的土地买卖行为无效，不符合法律规定，一审法院不予支持。 《中华人民共和国物权法》第六条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记；第九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁03民终1008号 上诉人（原审原告）：田承财，男，1957年4月6日出生，汉族，农民，现住山东省桓台县。 委托诉讼代理人：祝超，山东圣尧律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王虹，山东圣尧律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：田洲，男，1970年6月17日出生，汉族，淄博田庄劳务服务有限公司法定代表人，现住山东省桓台县。 被上诉人（原审被告……