（2018）宁01执异104号
裁判要旨
在本院执行中信信托有限责任公司与宁夏隆湖房地产开发集团有限公司、徐毅、王淑华公证债权文书过程中，案外人宗成刚对本院拍卖的”尚东帝景花园”30-1207、30-1209、30-1211、30-1212、30-1213、30-1214、30-1408号公寓提出异议，并当庭提交了《银川市商品房买卖合同》、《商品房预订单》。经审查，《银川市商品房买卖合同》和《商品房预订单》均无落款时间，不能证实是在涉案房屋抵押、查封前还是之后签订；另案外人宗成刚自认上述公寓系隆湖公司抵债陈治宁，陈治宁再抵顶给ＸＸ刚，ＸＸ刚又转给宗成刚，涉案房屋性质实质上是以物抵债，只是债务人履行债务的变通方式，而非事实上的房屋买卖，不能体现双方买卖房屋的真实意思表示，不必然引起房屋权属的变动。因此，案外人宗成刚对涉案房屋并不享有优先权，不能排除执行，其异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定,裁定如下：驳回案外人宗成刚的异议请求。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长田少珍审判员
摘要
中信信托有限责任公司与宁夏隆湖房地产开发集团有限公司、徐毅等公证债权文书执行审查类执行裁定书
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区银川市中级人民法院执行裁定书（2018）宁01执异104号案外人:宗成刚，男，1963年7月30日出生，汉族，高中文化，山东省青岛市人，个体，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人:宗成辉，男，1960年12月11日出生，汉族，大学文化，山东省青岛市人，宁夏搏强律师事务所律师，住宁夏回族自治区银川……