（2018）宁01执异97号
裁判要旨
在本院执行中信信托有限责任公司与宁夏隆湖房地产开发集团有限公司、徐毅、王淑华公证债权文书过程中，案外人贾文盛对本院拍卖”尚东帝景花园”30-528号公寓提出异议，并向本院提交了《商品房预订单》、收据等证据，用于支持其异议请求。经查，贾文盛提交的《商品房预订单》是在案涉房屋抵押给申请执行人中信信托有限责任公司后所签，且案涉房屋性质实质上是以物抵债协议，是债务人履行债务的变通方式，而非事实上的房屋买卖，不能体现双方买卖房屋的真实意思表示，不必然引起房屋权属的变动。因此，案外人贾文盛对案涉房屋并不享有优先权，其异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定,裁定如下：驳回案外人贾文盛的异议请求。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长 田少珍审 判 员 牟 锦人民陪审员 任建国二〇一八年五月二十八日书 记 员 张丽媛附：本案所适用的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收
摘要
中信信托有限责任公司与宁夏隆湖房地产开发集团有限公司、徐毅等公证债权文书执行审查类执行裁定书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）宁01执异97号案外人：贾文盛，男，1968年4月10日出生，汉族，大专文化，宁夏回族自治区银川市人，个体，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：王建军、李嘉兴，北京中银（银川）律师事务所律师。申请执行人：中信信托有限责任公司。住所地：北京市朝阳区新源南路*号京城大厦。法定代表人：陈一松，该公司董事长。委托诉讼代理人：明兆娟，北京市兰……