商品房预售合同纠纷 （2018）冀10民终463号
裁判要旨
一审法院认定了如下事实并做出处理，童舜公司与刘俊英签订的商品房预售合同未在永清县住房和房产管理局登记备案，因限购政策已经不能办理登记备案，该合同已经不能实际履行，合同目的无法实现，故支持了原审原告刘俊英解除合同的诉讼请求。在二审中，上诉人童舜公司提供了永清县第三十九次县长办公会议纪要，就永清县“问题楼盘”存在问题及解决意见进行了专题研究。关于翠林堡.红墅林项目（本案涉案项目），该项目由童舜公司开发建设，存在主要问题是企业涉及违规销售行为，后因限购政策无法网签。会议议定，县房管局对企业违规销售行为依法进行处罚，对限购政策出台前的购房户，按照《永清县人民政府办公室转发县房管局等部门关于进一步加强���地产市场调控的补充规定（暂行）的通知》文件要求，凭房屋买卖相关凭证，办理网签合同备案；童舜公司负责做好购房户的思想工作，确保稳定。本案发回后，结合当地房地产相关政策，应进一步查清本案商品房买卖合同是否能够继续履行，以确认该合同应否解除及违约责任承担。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销河北省永清县人民法院（2017）冀1023民初2226号民事判
摘要
河北童舜房地产开发有限公司、刘俊英商品房预售合同纠纷二审民事裁定书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）冀10民终463号上诉人（原审被告）：河北童舜房地产开发有限公司，住所地河北省永清县韩村镇翠林堡小区18号楼。法定代表人：杨晓伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈廷凯，男，1985年9月10日出生，汉族，住河北省廊坊市广阳区。被上诉人（原审原告）：刘俊英，女，1984年1月5日出生，汉族，重庆市人，现住北京市顺义区。上诉人河北童舜房地产开发有限……