其他行政行为 （2019）陕71行终296号

旬阳县不动产登记局作为不动产登记职权的继受单位，原旬阳县国土资源局作出《他项权证》登记行为，可以视为被告旬阳县不动产登记局作出的行政行为。根据本案各方当事人诉争的事由，本案存在三个争议焦点：1.原告达名工贸公司是否具有原告的诉讼主体资格。2.原告达名工贸公司提起本次行政诉讼是否超过法定起诉期限。3.被告旬阳县不动产登记局作出的旬他项（2016）第006号《他项权证》登记行政行为是否合法。 关于焦点一：1.达名工贸公司基于与第三人贵豪第一分公司联合开发土地，为了满足土地开发工作程序之需要，将土地使用权土地过户在第三人贵豪第一分公司名下，不同于一般的土地使用权转让。2.达名工贸公司认为其向旬阳县不动产登记局提交《联合开发合同协定书》、《联合开发土地过户补充协议》和《公证书》的目的在于备案，而不动产登记局认为是存档，并辩称其制定有备案登记流程并提交了相关材料，但是，其未向本院提交备案登记流程所依据的规范性文件和依照此流程进行登记备案的相关证据材料，不能认定旬阳县不动产登记局具有完善的备案登记制度并依照此制度实施执行。因此，不动产登记局的辩解意见不能成立。3.通过庭审调查无法确定达名工贸公

旬阳县不动产登记局作为不动产登记职权的继受单位，原旬阳县国土资源局作出《他项权证》登记行为，可以视为被告旬阳县不动产登记局作出的行政行为。根据本案各方当事人诉争的事由，本案存在三个争议焦点：1.原告达名工贸公司是否具有原告的诉讼主体资格。2.原告达名工贸公司提起本次行政诉讼是否超过法定起诉期限。3.被告旬阳县不动产登记局作出的旬他项（2016）第006号《他项权证》登记行政行为是否合法。 关于焦点一：1.达名工贸公司基于与第三人贵豪第一分公司联合开发土地，为了满足土地开发工作程序之需要，将土地使用权土地过户在第三人贵豪第一分公司名下，不同于一般的土地使用权转让。2.达名工贸公司认为其向旬阳

西安铁路运输中级法院 行政判决书 （2019）陕71行终296 号 上诉人（原审被告）旬阳县不动产登记局，住所地安康市旬阳县XX镇XX路XX号，统一社会信用代码11610928016059365Y。 法定代表人史立，局长。 委托代理人胡顺乾，男，旬阳县不动产登记局工作人员。 委托代理人陈胜军，陕西智圣律师事务所律师 上诉人（原审第三人）陕西贵豪房地产开发有限公司旬阳第一分公司，住所……