土地承包经营权纠纷 （2019）辽06民终2233号

合同双方当事人在签订合同时可以约定多项违约责任的承担方式，守约方可以根据违约方的具体违约行为选择其中的一项或者多项向对方主张权利。案涉《土地转让定金协议书》经生效判决确定予以解除，并由被告承担违约金5万元，但被告在合同履行过程中未按约定时间及时将余款9.6万元给付原告亦构成违约，因此原告有权基于协议第三条约定的“如乙方未按规定的时间缴纳定金和转让金，甲方有权随时收回场地，乙方已支付的款项转变为违约罚金归甲方所有，甲方不予退还，本合同终止，乙方应立即将场地归还给甲方”进而要求被告承担给付违约金的责任。 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当的减少”、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三

合同双方当事人在签订合同时可以约定多项违约责任的承担方式，守约方可以根据违约方的具体违约行为选择其中的一项或者多项向对方主张权利。案涉《土地转让定金协议书》经生效判决确定予以解除，并由被告承担违约金5万元，但被告在合同履行过程中未按约定时间及时将余款9.6万元给付原告亦构成违约，因此原告有权基于协议第三条约定的“如乙方未按规定的时间缴纳定金和转让金，甲方有权随时收回场地，乙方已支付的款项转变为违约罚金归甲方所有，甲方不予退还，本合同终止，乙方应立即将场地归还给甲方”进而要求被告承担给付违约金的责任。 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请

辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽06民终2233号 上诉人（原审原告）：杨玉凡，女，1978年11月11日出生，满族，农民，住东港市。 委托诉讼代理人：马志超，辽宁科贤律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张吉东，男，1968年8月11日出生，汉族，农民，住东港市。 委托诉讼代理人：李雅琴，女，1978年2月20日出生，汉族，东港市八棵树老年公寓工作人员，住东港市。 ……