抵押权纠纷 （2019）鲁0214民初682号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四百零二条规定：受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。 具体到本案，案涉资金使用合同明确约定了被告王合伟、王文惠将坐落于青岛市市南区户房屋等资产作为向原告借款200万元的抵押担保财产。 为了便于办理上述房屋的抵押登记手续，被告贾平平受原告委托并经被告王合伟、王文惠同意，以自己的名义与被告王合伟、王文惠就坐落于青岛市市南区户房屋办理了抵押登记。 综合上述事实，根据我国合同法第四百零二条之规定，被告贾平平办理上述房屋抵押登记的行为直接约束原告鸿泰投资公司与被告王合伟、王文惠。 因此，案涉坐落于青岛市市南区户房屋的实际抵押权人依法应为原告鸿泰投资公司。 本院(2011)城商初字第985号民事判决书已生效，原告对被告王合伟、王文惠依法享有债权，原告请求确认其系上述房屋的抵押权人，具有事实和法律依据，本院依法予以支持。 被告王合伟、王文惠作为债务人，依法将坐落于青岛市市南区户房屋抵押了给原告，在被告王合伟、王文惠不履
摘要
青岛鸿泰投资担保有限公司与贾平平、王合伟抵押权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市城阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0214民初682号原告：青岛鸿泰投资担保有限公司，住所地青岛市城阳区黑龙江中路66号。 统一社会信用代码：913702146867783772。 法定代表人：吕志勇，该公司经理。 委托诉讼代理人：金群，山东重诺律师事务所律师。 被告：贾平平，女，1983年8月17日生，汉族，住青岛市城阳区。 委托诉讼代理人：陈学功、杨佳红（实习），山东汉……