商品房预售合同纠纷 （2013）惠中法民一终字第858号

原告刘彤与被告光耀公司签订的楼宇认购书是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对原、被告双方均具有法律约束力。原告向被告提交书面申请，请求顺延付款时间，被告代理公司负责人及销售经理均签名同意，应视为双方对认购书付款方式条款的变更，但被告于原告提交申请的当日，将该房屋另售他人，致使原告的合同目的不能实现，在此情况下，原告可选择不与被告签订商品房买卖合同，原、被告签订的楼宇认购书应予解除且被告应向原告返还定金20000元。依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：被告光耀集团有限公司自本判决生效之日起10日内向原告刘彤返还商品房认购定金人民币20000元。如未按本判决指定的期间履行上述给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费150元，由被告光耀集团有限公司负担。当事人二审的意见上诉人光耀公司不服原审判决，向本院提起上诉，请求：1、撤销原审判决，驳回被上诉人一审全部诉讼请求;2、本案一、二审全部诉讼费用由被上诉人承担。主要事实和理由：一、被上诉人不履行义务的行为已构成违约，与其重新提出认

原告刘彤与被告光耀公司签订的楼宇认购书是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对原、被告双方均具有法律约束力。原告向被告提交书面申请，请求顺延付款时间，被告代理公司负责人及销售经理均签名同意，应视为双方对认购书付款方式条款的变更，但被告于原告提交申请的当日，将该房屋另售他人，致使原告的合同目的不能实现，在此情况下，原告可选择不与被告签订商品房买卖合同，原、被告签订的楼宇认购书应予解除且被告应向原告返还定金20000元。依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：被告光耀集团有限公司自本判决生效之日起10日内向原告刘彤返还商品房认购定金人民币20000元。如未按本判决

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）惠中法民一终字第858号上诉人(原审被告)：光耀集团有限公司。住所地：惠州市东平十二号小区荷南水乡会所*楼。法定代表人：郭耀名。委托代理人：蔡腾辉，该公司职员。被上诉人（原审原告）：刘彤，男，汉族，1964年10月24日出生，住深圳市福田区，委托代理人：牟建，广东金地律师事务所律师。上诉人光耀集团有限公司（下称光耀公司）与被上诉人刘彤因商品房预……