农村土地承包合同纠纷 （2017）鄂10民终235号

依法成立的合同，受法律保护，对合同各方当事人均具有法律约束力。李埠镇园林二分场与胡华平签订的《鱼池承包合同书》，是双方当事人自愿签订，意思表示真实，没有违反我国法律的禁止性规定，是合法有效的，双方均应依据合同约定全面履行义务。合同期满后，双方没有就鱼池继续承包达成一致意见，被告胡华平继续占有使用承包的鱼池，没有合法的依据，属于无权占有，新垸村作为鱼池所有权的继受主体，有权要求对方返还鱼池，胡华平也有义务将承包的鱼池返还给新垸村。合同期满后，双方没有就鱼池继续承包达成一致意见，胡华平继续占有使用承包的鱼池，应当支付占用期间的使用费用，现新垸村表示自愿放弃承包金，不违反法律规定，本院予以准许。对于原告诉状中诉请“判令被告立即将承包原告的鱼池15.74亩”返还给原告，经查，合同约定的面积为14.74亩，基于被告在承包使用期间承包面积未作重大变更和调整，双方对合同约定的内容在庭审中没有异议，考虑到本案的标的物的特殊性，故本院依照合同约定确定返还面积。关于胡华平提出的补偿问题，由于双方在合同中没有对补偿问题作出约定，且原告新垸村系在约定的合同期限届满后要求返回鱼池，故对被告胡华平提出需要补偿的意

依法成立的合同，受法律保护，对合同各方当事人均具有法律约束力。李埠镇园林二分场与胡华平签订的《鱼池承包合同书》，是双方当事人自愿签订，意思表示真实，没有违反我国法律的禁止性规定，是合法有效的，双方均应依据合同约定全面履行义务。合同期满后，双方没有就鱼池继续承包达成一致意见，被告胡华平继续占有使用承包的鱼池，没有合法的依据，属于无权占有，新垸村作为鱼池所有权的继受主体，有权要求对方返还鱼池，胡华平也有义务将承包的鱼池返还给新垸村。合同期满后，双方没有就鱼池继续承包达成一致意见，胡华平继续占有使用承包的鱼池，应当支付占用期间的使用费用，现新垸村表示自愿放弃承包金，不违反法律规定，本院予以准许。对于

湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂10民终235号上诉人（原审被告）：胡华平，女，1964年8月3日出生，汉族，住荆州市荆州区。委托诉讼代理人：彭敏，湖北楚都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：荆州市荆州区李埠镇新垸回族村村民委员会。法定代表人：魏尚涛，系该村村主任。委托诉讼代理人：涂登富，荆州市荆州区正信法律服务所法律工作者。上诉人胡华平因与被上诉人荆州市荆州区李埠镇新垸……