确认合同无效纠纷 （2013）浙金民终字第831号

本案双方诉争的焦点是叶小昌提供给行政机关用于做房地产证的《房屋转让》的效力。根据《房屋转让》形成的可能时间及当时房屋、土地的现状、叶国明的陈述、叶小昌的抗辩意见和浙江汉博司法鉴定所的鉴定意见，可以确认叶国明、郭兰芳未在上述《房屋转让》中签字，他们至今也未追认，也即该合同尚未成立。合同是否有效的前提是合同成立。本案合同尚未成立，也不存在合同效力的评价。叶礼斌虽不是合同当事人，但其与合同争议有利害关系，可以作为诉讼当事人提起诉讼。叶国明、郭兰芳、叶礼斌要求确认合同无效的诉讼请求，与法不符，不予支持。叶小昌的抗辩意见，没有事实和法律依据，也不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第五十四条、第五十七条，《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条之规定，判决：驳回叶国明、郭兰芳、叶礼斌的诉讼请求。案件受理费40元，由叶国明、郭兰芳、叶礼斌负担。宣判后，原审被告叶小昌不服，向本院提起上诉称，一、一审认定事实错误。叶国明、郭兰芳与叶小昌在1997年10月8日就本案讼争的房屋签订了房屋转让协议并把房屋交付给了叶小昌，还按村规民俗由村里的领导签字盖章。1998年该房屋可以做土地证，双方在佛堂镇政府

本案双方诉争的焦点是叶小昌提供给行政机关用于做房地产证的《房屋转让》的效力。根据《房屋转让》形成的可能时间及当时房屋、土地的现状、叶国明的陈述、叶小昌的抗辩意见和浙江汉博司法鉴定所的鉴定意见，可以确认叶国明、郭兰芳未在上述《房屋转让》中签字，他们至今也未追认，也即该合同尚未成立。合同是否有效的前提是合同成立。本案合同尚未成立，也不存在合同效力的评价。叶礼斌虽不是合同当事人，但其与合同争议有利害关系，可以作为诉讼当事人提起诉讼。叶国明、郭兰芳、叶礼斌要求确认合同无效的诉讼请求，与法不符，不予支持。叶小昌的抗辩意见，没有事实和法律依据，也不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第五十四条、第五十七

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙金民终字第831号上诉人（原审被告）叶小昌。委托代理人（特别授权）骆忠红。委托代理人（特别授权）郑小峰。被上诉人（原审原告）叶国明。被上诉人（原审原告）郭兰芳。被上诉人（原审原告）叶礼斌。三被上诉人共同委托代理人（特别授权）陈从荣。三被上诉人共同委托代理人（特别授权）朱鲜平。上诉人叶小昌为与被上诉人叶国明、郭兰芳、叶礼斌确认合同无效纠纷一案，……