商品房销售合同纠纷 （2015）沈中民二终字第1442号

根据我国民事诉讼法规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告沈阳东北广厦建筑公司工程有限责任公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据杨颖提供的证据对杨颖提供的案件事实予以认定。杨颖与被告肖丙岩、沈阳东北广厦建筑公司工程有限责任公司虽未签订房屋买卖合同，但双方房屋买卖关系事实存在，被告沈阳东北广厦建筑公司工程有限责任公司给杨颖出具的定金收款凭证，形式上虽然是定金收款凭证，但实际是有房屋买卖合同性质，该房屋买卖关系系在平等自愿基础上协商一致的结果，且不违反国家法律和行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效，双方当事人均应严格履行。现杨颖已按约定将房款全部支付给二被告，但二被告未按约定履行义务，已构成违约，应承担违约责任。关于被告肖丙岩辩解的其不是适格被告的问题，因杨颖将房款全部转入到被告肖丙岩账户中，肖丙岩没有向本院提供将房款转入到被告沈阳东北广厦建筑公司工程有限责任公司及其相关人员账户的证据，故对其辩解不予采纳。被告肖丙岩应与被告沈阳东北广厦建筑公司工程有限责任公司将房款共同返还杨颖，并承担银行同期利率4倍的利息。杨颖的诉讼

根据我国民事诉讼法规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告沈阳东北广厦建筑公司工程有限责任公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据杨颖提供的证据对杨颖提供的案件事实予以认定。杨颖与被告肖丙岩、沈阳东北广厦建筑公司工程有限责任公司虽未签订房屋买卖合同，但双方房屋买卖关系事实存在，被告沈阳东北广厦建筑公司工程有限责任公司给杨颖出具的定金收款凭证，形式上虽然是定金收款凭证，但实际是有房屋买卖合同性质，该房屋买卖关系系在平等自愿基础上协商一致的结果，且不违反国家法律和行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效，双方当事人均应严格履行。现杨

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第1442号上诉人（原审被告）：肖丙岩，男，1962年10月24日出生，汉族，住址沈阳市苏家屯区。委托代理人：肖鹏，沈阳市苏家屯区八一法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：杨颖，女，1983年8月26日出生，汉族，住址沈阳市苏家屯区。委托代理人：郭雷，辽宁开宇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳东北广厦建筑工程有限责任公……