合同纠纷 （2021）粤02民终19号

本案的焦点是：案涉拆迁面积928.72㎡是否包含钟祥定诉称的新建373.17㎡、扩建239.71㎡、改建315.84㎡、是否在2008年12月29日之后所建；河南村委会应否在928.72㎡补偿款2507544元中将相应的款项给付钟祥定。一审法院阐述如下：首先，关于是否存在双方签订《承包河南村澄陂小学、江古头合同书》后，钟祥定在原来建筑的基础上新建373.17㎡的问题。从双方提交的有双方签名、盖印的平面图可以显示，钟祥定、河南村委会在2008年12月29日签订上述合同时，有275.46㎡是1995年12月28日后、2008年12月29日之前所建。2019年12月18日，始兴县自然资源局对案涉土地、建筑物进行征收测量时，绘制了《现场勘查图》，对钟祥定新建面积进行了测量，经钟祥定、河南村委会及始兴县自然资源局工作人员签名确认，认定钟祥定新建面积为373.17㎡，并附有新建面积的测量平面图；始兴县自然资源局“三旧”办于2020年4月2日出具了一份《证明》，证明征收的928.72㎡面积中含有钟祥定新建房屋面积373.17㎡。2020年6月23日，始兴县“三旧”改造领导工作小组又出具了一份《补充说

本案的焦点是：案涉拆迁面积928.72㎡是否包含钟祥定诉称的新建373.17㎡、扩建239.71㎡、改建315.84㎡、是否在2008年12月29日之后所建；河南村委会应否在928.72㎡补偿款2507544元中将相应的款项给付钟祥定。一审法院阐述如下：首先，关于是否存在双方签订《承包河南村澄陂小学、江古头合同书》后，钟祥定在原来建筑的基础上新建373.17㎡的问题。从双方提交的有双方签名、盖印的平面图可以显示，钟祥定、河南村委会在2008年12月29日签订上述合同时，有275.46㎡是1995年12月28日后、2008年12月29日之前所建。2019年12月18日，始兴县自然资源局对案涉土地

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤02民终19号上诉人（原审原告）：钟祥定，男，1953年7月9日出生，汉族，住广东省始兴县×××××××××××××。委托诉讼代理人：王清玉（系钟祥定妻子），女，1965年11月3日出生，汉族，住广东省始兴县×××××××××××××。委托诉讼代理人：吴镜华，广东天行健律师事务所律师。上诉人（原审被告）：始兴县××××××委会。住所地：广东省……