确认合同无效纠纷 （2017）皖12民终3434号

界首市新村粮站将其门面房屋的建设工程交由给没有相应资质的吕全三进行施工，双方为此达成的协议属无效协议。故对于界首市新村粮站要求确认双方所签协议书无效的诉讼请求予以支持。该协议书约定的支付工程款以及交付房屋的约定仍然对双方具有约束力，虽然界首市新村粮站原法定代表人杨丙付为吕全三出具了结算欠条，但未按协议约定将所欠工程款付清。界首市新村粮站以双方所签协议无效为由，要求吕全三返还11间楼房，有违双方的约定，且在诉讼中，吕全三称自己仅是将部分门面房屋抵付了建房所欠的工钱，并愿意返还界首市新村粮站的门面房屋，前提是界首市新村粮站要付清拖欠的工程款及违约金。界首市新村粮站应根据其所出具欠条载明的工程款，依约履行付款义务后，再主张自己的权利，方能体现公平诚信的原则。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、《最高人民法院〈关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》第一条第（一）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，一审法院判决：一、界首市新村粮站与吕全三于201

界首市新村粮站将其门面房屋的建设工程交由给没有相应资质的吕全三进行施工，双方为此达成的协议属无效协议。故对于界首市新村粮站要求确认双方所签协议书无效的诉讼请求予以支持。该协议书约定的支付工程款以及交付房屋的约定仍然对双方具有约束力，虽然界首市新村粮站原法定代表人杨丙付为吕全三出具了结算欠条，但未按协议约定将所欠工程款付清。界首市新村粮站以双方所签协议无效为由，要求吕全三返还11间楼房，有违双方的约定，且在诉讼中，吕全三称自己仅是将部分门面房屋抵付了建房所欠的工钱，并愿意返还界首市新村粮站的门面房屋，前提是界首市新村粮站要付清拖欠的工程款及违约金。界首市新村粮站应根据其所出具欠条载明的工程款，依

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖12民终3434号上诉人（原审原告）：界首市新村粮，住所地安徽省界首市陶庙镇段寨集，统一社会信用代码913412826726260491（1-1）。法定代表人：张华峰，该站站长。委托诉讼代理人：苗军，界首市西城法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：吕全三，男，1978年2月1日出生，汉族，住安徽省界首市。委托诉讼代理人：杨晓明，安徽法卫……